Eladó lakás Debrecen

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újépítésű
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• kertre néző panoráma
• geotermikus fűtés
• B energia osztály
• Lift nincs

Leírás:

ALKALMI VÉTEL - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXTRA minőségű, 3 szobás lakás egy 6 lakásos, modern társasházban

BELVÁROSBAN, a Szent Anna utcából nyíló, csendes utcában eladó egy 2. emeleti, 2025 augusztusában átadásra kerülő, GEOTERMIKUS fűtésű, társasházi lakás sok EXTRÁVAL.

Már csak ez az egy lakás érhető el!

A lakás bruttó 78 négyzetméter alapterületű. Az 58 négyzetméter hasznos alapterülethez egy 13,4 négyzetméteres, nyugati fekvésű loggia is tartozik, amely akár be is építhető.

- 35 négyzetméteren amerikaikonyhás-nappali közvetlen loggiakapcsolattal
- a 13,4 méteres loggia 6 méter széles panoráma-üvegfallal csatlakozik a nappalihoz
- 2 különnyíló szoba
- külön fürdőszoba és WC
- a konyhához önálló spájz is tartozik
- a lakás elosztásán jelenleg még lehet változtatni
- a konyhabútort – külön megállapodás alapján – a kivitelező elkészíti
- igényes lakóközösség
- kiváló referenciákkal rendelkező, lelkiismeretes kivitelező

Műszaki tartalom
- 45 cm-es, VIABLOKK extra hőszigetelésű okosfalazat
- 3 rétegű műanyag ablakok
- 6 méteres üvegfal a nappaliban hatalmas, kétszárnyú ajtóval, redőnnyel
- motoros, távműködtetésű bevilágító
- geotermikus fűtés 4 db talajszondával
- padlófűtés + mennyezetfűtés/hűtés, mely szobánként vezérelhető WIFI-n keresztül is
- monolit vasbeton födémek
- két utcára nyíló társasház

ELŐNY: Most még szabadon választhatók a falak színei, a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók.

Ez a napfényes, világos lakás valóban egyedülálló lehetőség mind műszaki tartalmát, mind pedig belső kialakítását tekintve. Ilyen méretű loggia, amely akár télikertként is használható, de – jelenleg még – akár a lakás belső részévé is tehető, ritkán található a lakáspiacon.

A lakáshoz igény szerint megvásárolható egy teremgarázs-beálló is további 7,5 M Ft vételáron.

A belváros adta kiváló közlekedési lehetőségek (a villamos megállója 2 perc) a város bármely pontját könnyen elérhetővé teszik. Saját otthonként és befektetésként is kiváló választás, mivel könnyen kiadható elhelyezkedésének és alacsony rezsiköltségének köszönhetően.

Szívesen fogadom érdeklődését hétvégén is. Tokaji Anna Mária

I gladly take your calls on the weekends as well.

Referencia szám: 1757-LP