Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz cirkó fűtés
• Lift van

Leírás:

MODERN, FIATALOS LAKÁS A BUDAI VÁR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!
BUDAPEST, 1.KERÜLETÉBEN, A DÉRYNÉ BISZTRÓ MELLETT, ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2. EMELETI, 59 NM-ES LAKÁST.

*** Kiváló elhelyezkedésű, csendes, világos, frissen felújított, különleges lakás. ***

Eladó egy rendkívül jó lokációval rendelkező, I. KERÜLET, Attila út és a Roham utca sarkán lévő 59 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező + 2 különálló hálószobás, zuhanyzós fürdőszobás, gardróbos, csendes belső udvarra néző ablakokkal rendelkező 2. emeleti lakás, LIFTES polgári társasházban közvetlenül a TULAJDONOSTÓL. A bejárat a függőfolyosó végpontjáról nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás!

A LAKÁSRÓL

A mind műszakilag és esztétikailag magas minőségben FELÚJÍTOTT, igényesen berendezett lakás AZONNAL költözhető. Minden gépészeti- és elektromos vezeték (3 x 20A), valamint a teljes padlószerkezet ki lett cserélve. Teljesen új konyhabútor beépített gépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített mosogatógép, fagyasztós hűtő, páraelszívó) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszobában is egyedileg, asztalos által készített szekrény segíti a tárolást, valamint rejti el a gázkazánt. A főhálószobához tartozó gardróbba a helyet remekül kihasználó szekrények kerültek, így a ruhatárolás megoldott.
A padlóra prémium minőségű vízálló parketta került az egész lakásban a fürdőszobát kivéve, ami minőségi olasz hidegburkolatot kapott.
A lakás minden nyílászárója új: a külső ablakok redőnnyel és rovarhálóval felszerelt energiahatékony műanyagok, a belső ajtók festett MDF kivitelűek.

Megújult a fűtési rendszer is, új kondenzációs gázkészüléket kapott a lakás radiátorokkal, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral, valamint ebben a helyiségben elektromos padlófűtés is növeli a komfortérzetet. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő. A fürdőszoba friss és páramentes levegőjét az elszívó rendszer biztosítja.
A nyári melegben a benti kellemes hőmérsékletről - a vastag falak mellett - 2 darab inverteres klíma gondoskodik.
A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft.

A 2. emeletre modern lifttel vagy a 2 éve felújított lépcsőházon keresztül jutunk fel. A lakás bejárata melletti kis pihenőteret remekül lehet használni a reggeli kávé elfogyasztására, vagy egy nyáresti borozgatáshoz.
A lakás elosztása kiváló, belmagassága 370 cm, a tágas előtérbe lépve két nagy gardróbszekrény kínál tárolóhelyet többek között a háztartási eszközöknek, valamint az egyik a mosókonyha funkcióját tölti be, itt kényelmesen elhelyezhető a mosó- és szárítógép. Ebből a térből nyílik az épített zuhanyzóval ellátott, ablakkal rendelkező fürdőszoba, valamint a kisebbik hálószobát is innen tudjuk megközelíteni, mely a szomszéd ház belső, fás udvara felé tájolt, ezért csendes és nyugati fekvésének hála nagyon világos, napos. Ez a helyiség kiválóan alkalmas gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni munkavégzésre dolgozószobának.
Szintén az előtérből érhető el a tágas, nagy ablakos, kényelmes amerikai konyhás nappali, mely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre. Innen továbbhaladva már fel is tárul a szemünk előtt a világos, kellemes színeivel a főhálószoba, mely egy szép, visszafogott, darumadaras tapétát kapott. Ehhez a szobához csatlakozik egy kis gardróbszoba.

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy tiszta, pénzügyileg rendezett, a múlt század elején épült, átlagos állapotú liftes polgári társasház 2. emeletén található. Az épületnek az a része, ahol a lakás is található 3 szintes, a többi része 5 szintből áll. A II. világháború után történt meg a szintráépítés. A kétgangos udvarral rendelkező házban 67 albetét van, a viszonylag nagy lakóközösséget mégis összetartás és kedves szomszédság jellemzi.
A kapualj és a lépcsőház 2 éve esett át felújításon. A ház földszintjének egy részén kormányablak működik, valamint egyéb üzletek kaptak helyet.

A KÖRNYÉKRŐL

A lakás minden szempontból kiemelkedő környéken fekszik. Krisztinaváros szívében helyezkedik el, a Budai Vár szomszédságában. A házzal szemben található a Zerge lépcső, ezen keresztül percek alatt a Várban lehetünk.
Az ingatlan tökéletes választás pároknak, családoknak vagy befektetés céljából.
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a központi elhelyezkedést, a kényelmet és nem akar felújítással bajlódni.
A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.

A lakás tartozéka, és így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák.
Ha befektetési céllal vásárolna, akkor megtalálta az ideális lakást, amely értékálló és azonnal pénzt termel.
A lakás TEHERMENTES és AZONNAL költözhető, ide csak a bőröndjét kell hoznia és már élvezheti is az I. kerület adta életérzést!

M299359

Ár: ********* Ft
Érd.: Czechmeister Mónika +***********

Referencia szám: M299359-LP