Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• belmagasság 3m és 4m között

Leírás:

ELADÓ ingatlan, melyben KÉT TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS lett kialakítva !!!!!!!!!Manapság amikor az építőanyag beszerzése hektikus, áruk meg szinte (lassan már) megfizethetetlen, a szakemberek pedig nem vagy csak nagyon sokára érnek rá, de ha végre mégis, olyan „brutális” áron dolgoznak, ami szinte „sosem”,illetve igen sokára térül meg, pláne egy befektetésnek vásárolt lakás esetében. Itt a megoldás ezen problémá(k)ra egy 62 m2 alapterületű belvárosi lakás képében, ami 2db 30 m2 nagygarzonnak lett kialakítva !! Zárt rendszerű turbós, cirkófűtéssel (nincs szénmonoxid visszaáramlás), önálló és egyénileg elszámolható mérő órákkal !!! Ne higgyen senkinek, hanem győződjön meg saját maga valamelyik ingatlan portál segítségével, hogy mennyiért(??) adhatnak ki manapság, egy cirkófűtéses, belvárosi felújított garzon lakást. Az értéke ellenben lényegesen kedvezőbb mint 2 db önálló 30 m2 lakásé, a bevétele viszont ugyan annyi !!! Az ingatlan nagyon közel található a NYUGATI pályaudvarhoz meg a körúthoz, egy impozáns házban kis közösséggel (17 albetétes), ami egykoron a STÜHMER - amely ma is méltán népszerű – csokoládé gyár tulajdonosáé volt !!! Akkoriban az építkezési beruházások 1/3-át, még a „szép megjelenésre” kellett költeni, ennek megfelelően a mai napig ezt tükrözi a ház külső-belső ornametikája is. A tető cseréjét nem oly rég fejezték be, a tetőalászegést pedig még az idén ősszel kivitelezik. Az épület jó anyagi háttérrel és kulturált lakókkal rendelkezik, elmaradások és „rendszeresen” tartozó tulajdonosok gyakorlatilag nincsenek !!! Az említett lakás a 2. em. helyezkedik el. Teljes korszerűsítésen esett át, villanyhálózat kiépítését az ELMŰ szakemberei végezték. A kémény bélelését a radiátoros cirkófűtés kiépítését tervezés előzte meg és hivatalosan MEO-val vették át. Az ablakok magas minőségű (hang és hőszigetelt) műanyag nyílászárók, a hideg és meleg burkolatok is cserélve lettek. Az egyik lakásban még korhű, így eredeti és igen szép a gipsz mennyezet díszítés. A másik lakásban kellemes megjelenésű fémszerkezetes funkcionális (háló) galéria került a korszerűsítés - átalakítás során kialakításra. A lakások rezsije 30m2-ként nyáron 22e, ellenben télen (a többlet áramfogyasztás miatt) 28e Ft körül alakulnak a közös költséggel együtt. A ház közös képviselete profi és maximálisan együttműködő annak lakóival !!! AirBnb-re is lehetőség nyílik az épületben, amihez 51%-os lakó közösségi hozzájárulás szükséges, de ez tulajdonképpen az ilyen - befektetési szándékkal - lakást vásárolt tulajdonosok aláírásaiból, akár könnyen” össze is szedhető !!! A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG a JÓ KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelő helyen és környezetben élni !!Ha szeretnék a lakást személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető leghamarabbi időn belül - egy bejárás keretében - bemutatom azt Önöknek !!!

Irányár: ******** Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa **/***-**** ******.******@**.**

Referencia szám: LK022087