Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz konvektoros fűtés
• D energia osztály
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Befektetők figyelem!

Megvételre kínálok Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében a Marek József utcában, egy TELJESEN FELÚJÍTOTT, 1. emeleti lakást, ahol jelenleg bérlő lakik, és szívesen maradna is!
A jelenlegi konstrukciót figyelembe véve, közel 6%-os hozamot generálhat már a birtokba vétel napjától. (Plusz az értéknövekedésből származó extra hozam.)

A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt 2 évben. Ez érintette az áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók korszerű szigetelt műanyagra lettek cserélve, a fürdőszobában új szaniterek lettek beszerelve, 2024 nyarán felszereltek egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő inverteres klímát is, valamint teljesen új bútorzatot kapott.

A lakásba lépve egy teljesen felszerelt, és gépesített konyha fogad minket. Innen tovább haladva a tágas, és fényes nappali található, ahol a nagy belmagasságnak köszönhetően egy 9 négyzetméteres galéria is helyet kapott. Ezzel is növelve a pihenésre szolgáló tereket. A felújított, és gépesített fürdőszoba a nappali túlsó feléből nyílik.

Az ingatlan az 1. emeleten található, a körfolyosó leghátsó sarkában, így átmenő forgalom nem zavarja a pihenést. A jó állapotú, körfolyosós társasház anyagi helyzete rendezett, valamint megtakarítással is rendelkezik.

A közös költség mindössze 16.000 Ft, mely az általános díjakon, és a felújítási alapon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Így a havi fenntartási költsége igen kedvező, egy átlagos hónapban is csak 30-35.000 Ft mindennel együtt.

Az ingatlan tökéletes választás lehet, amennyiben befektetésben gondolkodik. Az új tulajdonos minden információt, és dokumentumot megkap, ami a jelenlegi bérleti folyamathoz szükséges.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!