Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• belmagasság 3m és 4m között
• Lift van

Leírás:

Fogorvosi rendelőnek kialakított nagypolgári lakás a Deák térnélEladó egy 105 nm-es, 3 szobás, felújított, 4. emeleti nagypolgári, belvárosi lakás egy felújított, liftes társasházban az Anker köz és a Deák tér vonzáskörzetében.A lakás egy felújított 4 emeletes társasház legfelső emeletén található, felette padlástér. A társasházat 2011-ben műszakilag és esztétikailag is felújították belül, illetve új lifttel látták el. A tetőt is ekkor cserélték ki. A lépcsőház zárt, de a lakásokat körfolyosón keresztül lehet megközelíteni. A földszint teljes egészében beépített a belső udvarral együtt, itt egy múzeum található, ami a földszint és az első emelet találkozásánál hangszigetelt üveggel van befedve, így a körfolyosós részhez semmilyen hang nem jut fel onnan. A múzeumnak külön bejárata van, így az odalátogatók nem mennek be a zárt lépcsőházba, valamint a nyitvatartási időben portaszolgálat is működik, ami a ház szempontjából is pozitívum.Az ingatlan jelenleg fogorvosi rendelőnek van kialakítva, de könnyedén lehet újra lakóotthont is varázsolni belőle. Ha ezt, a második lehetőséget választjuk, akkor a 3 – egymástól külön nyíló – hálószoba és a többi helyiség tágas terei abszolút megfelelőek akár nagycsaládosok részére is. Ha rendelőként akarjuk továbbvinni, akkor a leendő tulajdonosnak minden tekintetben „egyszerű” dolga lesz, hiszen 3 különálló rendelő is rendelkezésre áll és mindegyikbe külön van bevezetve a padló alatt víz-, és kompressziós levegő áramlás. Ami lakás szempontjából előszobával egybekötött nappalinak használható, az jelenleg recepció és ügyfélváró. Természetesen jelen állapotban a rendelő miatt a konyha és a vizes helyiségek is a hatósági előírásoknak megfelelően vannak kialakítva, külön ügyfélmosdóval. Az ingatlan hűtéséről és fűtéséről beépített légtechnikarendszer gondoskodik. A bejárati ajtó egy páncélozott üvegű biztonsági ajtó; riasztórendszer, kamera és telefonrendszer is kiépítésre került, bekábelezve külön, mindegyik rendelőbe. Egyébként 2012-ben alakították át lakásból rendelőnek, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás és belső átalakítás mellett.A berendezés ( beleértve a fogorvosi felszereléseket is ) külön megegyezés tágyát képezi, a vételár ezeket nem tartalmazza.Közös költség ~ 65.000 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást és a csatorna díját is, valamint tartalmazza a társasház felújítására felvett hitel törlesztőjét. Ez az összeg csökkeni fog néhány éven belül, amikor lejár a hiteltörlesztés, illetve csökkenthető még a víz díjával is, mivel az ingatlan rendelkezik vízórával, de jelenleg nincs hitelesítve.A környék önmagáért beszél hiszen a belváros ezen része tömegközlekedésileg, kulturálisan, gasztronómiailag és minden más hétköznapi tevékenység szempontjából is kiemelkedő, szinte bármi megtalálható sétatávolságon belül.Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Referencia szám: LK061710