Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

XIV. KERÜLETBEN, TOROKŐRÖN ELADÓ 98 M2, FELÚJÍTOTT, JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ LAKÁS!

A XIV. kerület Törökör városrészében, a Városliget közelében keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 98 m²-es (mérések alapján 100 m2-es) Nappali + 3 szobás, klimatizált, dupla komfortos otthon. Amennyiben frissen felújított, tágas terekkel rendelkező lakást keres rendezett környéken és karbantartott társasházban !

A második emeleten elhelyezkedő, frissen felújított lakás egy karbantartott, társasházban található, csendes, kulturált lakóközösséggel. A rendezett környék kiváló választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét és a zöldövezet nyugalmát.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XIV. kerülete, Törökőr városrész
- A környéket jól kiépített infrastruktúra jellemzi, a közelben boltok, szolgáltatások, oktatási intézmények, valamint orvosi rendelők találhatók.
- Az 1-es villamos és több busz megállója néhány percre vannak, így a belváros vagy a Keleti pályaudvar rövid időn belül elérhető.
- A Puskás Ferenc Stadion metrómegálló villamossal mindössze 5 perc.
- A Városliget közelsége tökéletes lehetőséget nyújt szabadidő eltöltésére, sportolásra és pihenésre.
- A Bosnyák tér megújulása jelentős fejlesztésekkel jár: új közösségi terek és piac teszik még vonzóbbá a környéket.
- Parkolás az utcán megoldható, a ház előtt mindig van szabad hely.
- A helyi lakosok éves parkolási engedélyt igényelhetnek az önkormányzattól két autóra.
- Hosszú távú garázs bérlésre is van lehetőség a környéken.

AZ ÉPÜLETRŐL:
- 1900-as évek elején épült, folyamatosan karbantartott és gondozott tégla társasház.
- A lakók által nagyon kedvelt és közösen használt, gondosan ápolt ZÖLD BELSŐ UDVARRAL rendelkezik.
- 2014-ben az épületet felújítás, mely során KÜLSŐ és BELSŐ SZIGETELÉST és ÚJ HOMLOKZATOT kapott.
- 2023-ban strang cserét végeztek, a víz- és szennyvíz vezetékek is újak.
- A házban lift nincs, de a 2. emeleti lakás könnyen megközelíthető.
- A lakóközösség kulturált és csendes, egymásra figyelő.

A LAKÁS BELSŐ ELRENDEZÉSE ÉS FŐBB JELLEMZŐI:
- 2. emeleti, 98 m²-es (mérések alapján 100 m2), tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér-közlekedő, nappali, 3 szoba, konyha-étkező, kamra, kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC.
- A lakásban 2012-ben teljeskörű víz, gáz, villany, fűtésvezeték felújítás történt.
- 2022-ben a nappaliban és a két hálóban az ablakokat kicserélték a ház stílusához illő, 5 légkamrás, hő és hangszigetelt, Veka Perfectline műanyag nyílászárókra.
- A többi helyiségben pedig felújították az eredeti fa ablakokat.
- 2024-ben a szobákban és az előtérben lévő fa parketta lett felújítva (csiszolás, lakkozás), illetve az egész lakás frissen van festve.
- A lakás fűtését egy Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja, a fürdőszoba és a konyha padlófűtéssel rendelkezik.
- A hűtésről klímaberendezés gondoskodik a hálószobában, a nappaliban pedig klíma-előkészítés található.
- A közös költség 28400Ft/hó, ami tartalmazza a biztosítást, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, közös képviselet, strangcsere 10 éves hitelének törlesztését.
- A víz, gáz és villany költségei egyedi fogyasztás alapján fizetendők.
- Az ingatlan fenntartási költségei igen kedvezők a korszerű fűtési és szigetelési megoldásoknak köszönhetően.
- A lakáshoz egy nagy méretű, polcozott pince is tartozik.

A HELYISÉGEK JELLEMZŐI:
- Nappali: utcai nézetű, tágas és világos, 2,4 m2-es erkély kapcsolódik hozzá.
- Kisebb hálószoba: utcai nézetű, szomszéddal összeérő fala 15 cm-es hangszigetelést kapott.
- Nagyobb hálószoba: belső udvarra néz, délután napos, klímával felszerelt.
- Szoba: 5,5 m2-es, világos helyiség, dolgozószobának, vendégszobának vagy gardróbnak is ideális.
- Konyha-étkező: 10 m2-es, világos helyiség, minőségi konyhabútora modern háztartási gépekkel felszerelt, fa ablaka a belső kertre néz.
- Fürdőszoba: ablakos helyiség, káddal és WC-vel ellátott, a hőleadást itt és a konyhában padlófűtés biztosítja.
- Külön WC: ablakkal ellátott, szellőztethető helyiség.
- Kamra: szintén ablakos, polcozott tároló helyiség.

MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ AZ INGATLAN?
- Tágas és világos, jól kihasználható belső terekkel és kiváló elosztással.
- Kertvárosias a hangulat, sok a zöld felület, közel van a Városliget.
- Kiváló a közlekedés és az infrastruktúra, minden elérhető közelségben van.
- A megújuló Bosnyák tér még több kényelmi szolgáltatást nyújt majd.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

NE HAGYJA KI!
Ez az elegáns, azonnal költözhető, ÉRTÉKÁLLÓ ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek a városközpont közelében, ugyanakkor természetközeli és nyugodt környezetben!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, a hét bármely napján!