Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

Király utca Körúthoz közeli, de nyugodt részén, rendezett, jó állapotú, liftes társasházban eladó egy 5. emeleti, 175 m2 alapterületű, tágas, világos saroklakás.
A rövid távú bérbeadás engedélyezett a társasházban, ezért befektetők figyelmébe is ajánlott. A jó beosztás révén 4 egység magától értetődő módon, okos tervezéssel több egység is kialakítható. Összeköltözők számára is ideális. Jelenleg 2 bejárati ajtóval rendelkezik az ingatlan; illetve 4 nagy méretű és 1 kisebb szobából, 2 konyhából, 1 hallból, 2 fürdőszobából, 1 külön WC-ből, továbbá 2 folyosóból áll. Mivel ezen legfelső szint a környező házaknál magasabban helyezkedik el, így a városi tetőkre és a Király utcai fronton a budai hegyek vonulatára is rálátó panoráma jellemző, több szobából is látható a naplemente a budai hegyek íve mögött. Egy szoba a belső körfolyosóra néz. A 305 cm-es belmagasság és a napfény növeli a tágasság érzetét. Mivel legfelső szint, így száraz és csendes, ide már sem zaj, sem por nem ér fel. A liftből kiszállva ez közvetlenül az első lakás, ezért nem szükséges a körfolyosón a többi lakás előtt elhaladni, így rövid távú kiadás esetén magától értetődő a megközelítése és a többi lakó sem látja, hogy kik/mikor érkeznek/távoznak. Nyugdíjas korábbi tulajdonosa által kulturáltan használt, azonban mind a vízvezetéket, mind az elektromos hálózatot és burkolatokat, stb-t illetően felújítandó a lakás. A kéménybélelés azonban megtörtént és modern új cirkó gázkazán 3 éve került beszerelésre (radiátorok és csővezetékek régiek), ez a kazán központi jellegű fűtésként tökéletesen használható. Nyílászárói még az eredeti dupla nagy ablakok. valamint a belső ajtók is a nagypolgári eredeti ajtók. Mérőórák tekintetében két villanyórával és két gázórával rendelkezik, a közmű szempontjából a lakás 1/a és 1/b részre osztott, azaz két egységként van nyilvántartva (de egy helyrajzi számon van az ingatlan) . A vízdíj a közös költségben átalányösszegként kerül elszámolásra, amely 52.000 ft/hó, benne foglalva a víz és szennyvíz díja. Az elhelyezkedés kiváló, mind a Városliget, mind a bulinegyed, az Oktogon/Andrássy út stb. sétatávolságra található. Troli megálló a ház előtt. Irányár: 144M ft.