Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)

Leírás:

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!
Zugló központi részén, ELADÓ egy már meglévő, de részben átalakítható 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás.
VALAMINT azehhez a lakáshoz tartozó BEÉPÍTHETŐ tetőtér, ami TOVÁBBI 2 SZINT - 480 nm!
MERT
Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre ÉRVÉNYES Tervtanácsi jóváhagyás rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség.
Ezen a módon kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 nm, + a meglévő 2 szintes lakás ami 190 nm.
A lakás és a hozzá tartozó tetőtér kizárólag EGYBEN értékesíthető!!
A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő:

1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
2. lakás A terv alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
3. lakás: A terv alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis

2. lakás: B terv alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
3. lakás: B terv alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: pent house jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (40 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.

77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali
BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.
A ház előtt zöld terület és kerékpár út került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található.További kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján!
pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +** ** *** ****

Referencia szám: LK073503