Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• utcai panoráma
• elektromos fűtés
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

IGAZI KURIÓZUM - EXKLUZÍV BELSŐ KÉTSZINTES ,FIATALOS LAKÁS BUDÁN , A 12.KERÜLETBEN!

Budapest XII. kerületében, NÉMETVÖLGYBEN, téglaépítésű társasház harmadik emeletén bruttó 68 nm-es (nettó 60 nm-es) alapterületű, nappali + két hálószobás, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, belső kétszintes (alsó szint és felső, tetőtéri szint), frissen felújított, VADONATÚJ konyhagépekkel, beépített szekrényekkel és walk-in gardróbbal rendelkező, fiatalos megjelenésű lakást kínálunk megvételre.
A lakás ideális választás fiatal pár vagy egyedülálló részére, amely az ALSÓ SZINTEN az egybenyitott tereknek köszönhetően baráti társaságok imponáló hangulatú összejövetelére is egyaránt alkalmas, ugyanakkor A FELSŐ TETŐTÉRI SZINTEN a tulajdonos privát szférája is biztosított. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ: AZONNALI ÉS MAGAS ÁRON TÖRTÉNŐ BÉRBEADÁS lehetséges köszönhetően az elegáns környéknek és a teljes körű felújításnak.

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és élvezhető! TÖKÉLETES állapotban van, teljes körűen, MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, 2024 februárjában történt meg, és még senki sem lakott benne azóta. Igény esetén a teljes, legdivatosabb, és gondosan összeválogatott bútorzattal, lámpákkal, lakástextillel együtt is megvásárolható külön megállapodás alapján.
A LAKÁSRÓL:

Az előszobába lépve közvetlenül a bejárat mellett a lerakó polcon elhelyezhetjük a személyes tárgyainkat és a szemben nyíló, természetes fénnyel rendelkező, ablakos, lenti fürdőbe léphetünk.
Jobbra haladva a világos, ablakkal rendelkező konyha és bárpult részhez érkezün. A konyhabútor asztalos által, magas minőségű anyagok felhasználásával, EGYEDI méretben, AEG márkájú, VADONATÚJ BEÉPÍTETT HÁZTARTÁSI GÉPEKKEL készült, amelyet a vételár tartalmaz.

Tovább haladva a tágas, világos nappaliba léphetünk, amelynek hangulatát az igényeinknek megfelelően alakíthatjuk a mennyezeti LED világítással, vagy az elegáns falikarokkal, illetve a beépített szekrényvilágítással. További egyedi hangulatot tesz lehetővé a mennyezetbe rejtett színes LED szalag és a bioetanol KANDALLÓ. Mindezek együtt kiváló lehetőséget teremtenek akár egy kellemes, baráti összejövetel megrendezésére.

A nappaliból a lépcsőn keresztül mehetünk fel a FELSŐ SZINTRE, amely a padlószőnyeg borítással és a TETŐTÉRI kialakítással egyedi és otthonos érzést nyújt az új tulajdonos privát szférájának. Jobbra nyílik a fő hálószoba, ahol a nagy méretű franciaágy kellemes pihenést kínál és a beépített, tolóajtós szekrények segítik a rendezett tárolást.

A lépcsőtől balra található a másik hálószoba, amely egyaránt berendezhető vendégszobának, vagy home office helyiségnek. Szintén ebben a szobában került leválasztásra egy walk-in gardrób, illetve itt is megtalálhatók tolóajtós, beépített szekrények a tároláshoz.

A felső szinten középen került kialakításra a természetes fénnyel rendelkező, ablakos, MÁSODIK FÜRDŐ, amelyben KÁD, mosdó és toalett biztosítja a teljes körű komfortot a felső szinten is.

A lakásban az elektromos és gépészeti hálózat teljes körűen cserélésre került. A fűtést helyiségenként egyedileg, applikáción keresztül vezérelhető elegáns, elektromos fűtőpanelek biztosítják, a melegvíz ellátást egy 80 literes, energiahatékony, vadonatúj vízmelegítő szolgáltatja. A gáz megszüntetésre került, igény esetén visszaállítható. Az alsó szinten minden kültéri nyílászáró teljesen új, két rétegű, amely kiváló hő és hangszigetelést biztosít, illetve az összes beltéri nyílászáró is újonnan került beépítésre. A nappali és a felső szinten a jobboldali hálószoba LG hűtő-fűtő KLÍMÁVAL van felszerelve.

Az ingatlan per- és tehermentes.

A HÁZRÓL:

A ház egy 17 lakásos, 3 emeletes, lift nélküli társasház, amely anyagilag rendezett, folyamatosan karbantartott. A hozzá tartozó közös használatú kert gondozott, innét nyílik egy szintén közös használatú zárható helyiség, ahol lakásonként 2 nm nagyságú tárolórész biztosított. 2019-ben teljes körű tetőfelújítás történt, illetve 2023 végén a társasházi elektromos fővezeték is felújításra került, amelynek keretében a lépcsőházi világítás korszerűsítése is megvalósult. 2024 elején elkészült a lépcsőházban a vezetékek falba süllyesztése is, amelynek befejező munkálataként a lépcsőház teljes festését már beütemezték. A lakóközösség kulturált, udvarias, egymással toleráns.

A közös költség 18.600 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, takarítást, tartalék- és felújítási alapot és a közös képviseletet.

A KÖRNYÉK:
A közelben található a MOM bevásárló központ, amely kiváló üzletekkel és étkezési lehetőségekkel, illetve mozival rendelkezik, a MOM sport és uszoda, valamint a MOM futópálya amelyek az egészséges és sportos életmódot kedvelőknek kínálnak nagyszerű lehetőséget.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS fiataloknak, vagy sportos középkorúaknak, akik egy elegáns, budai környezetben megtalálható, különleges és magas színvonalú lakásra vágynak!

Referencia szám: M279712-LP