Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• Lift nincs

Leírás:

Eladásra kínálunk egy kiemelkedően remek elosztású ingatlana a Rákóczi téren, mely egyben egy csodás, nagypolgári otthon.


- jelenleg az ingatlan 5 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik,
- kialakítható a lakásból 3 db nappali+hálós ingatlan,
- továbbá kialakítható 4 db ingatlan is, melyből 3 db garzon, 1 db nappali+hálós lakás.

Miért jó hozamú befektetés? Beszéljenek a számok:

3 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:
1. lakás: 40 nm (nappali+háló)
2. lakás: 34 nm (nappali+háló)
3. lakás: 31 nm (nappali+háló)
(A fotók között a második alaprajz mutatja be az e szerinti elosztást.)

4 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:

1. lakás: 18,4 nm
2. lakás: 15 nm
3. lakás: 25,4 nm
4. lakás: 42,3 nm (nappali+háló)
(A képek között a 3. alaprajz.)

Jelenlegi elosztása szerint is tökéletes befektetés szobánkénti bérbeadásra, de a tovább osztással még magasabb hozam realizálható. Stabil, hosszútávú, kiszámítható, biztonságos, értéktartó és értéknövekedő befektetés.

Emellett szól a lakás elhelyezkedése is: a Rákóczi tér a belváros egyik legkedveltebb helyszíne lett. Nem csak a kiváló közlekedési csomópont miatt (4-6-os villamos, 4-es metró, 2-es metró, 3-as metró), de a körút közelsége és a miliő, mely az elmúlt évek alatt kialakult a környéken, abszolút beleillik a Palotanegyed környezetébe. Impozáns épületek, kellemes kávézók, mint a VAJ, vagy éttermek, mint a Csiga az ingatlan mellett helyezkednek el. Számos egyetem található a közvetlen közelben, mint például az ELTE, a Corvinus, az NKE, a Pázmány, stb.



A lakásról:
Jelenlegi elosztása szerint hivatalosan 112 nm nagyságú, 5 hálószobás, dupla komfortos, második emeleti, utcai nézetű, világos lakás. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotnak örvend, 2000-es évek eleji állapotot tükröz. Az utcai fronton redőnyök kerültek felszerelésre, a fűtésről gáz-cirkó gondoskodik. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.

A társasházról:
rendezett, kiváló állapotú lift nélküli társasház. A homlokzatot kívül-belül a közel múltban felújították. A tetőt is korszerűsítették, folyamatosan karbantartott épület.

A nagy polgári ingatlanok szerelmeseinek:
tökéletes választás saját célú felhasználásra és családok számára is, hiszen a nappalin túl 4 hálószobával rendelkezik. A belváros egyik legközpontibb részén helyezkedik el. Reggeliért leszaladhatunk a VAJ-ba, a friss zöldségeket pedig beszerezhetjük az 1 perc sétára található Vásárcsarnokban. Minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapi élethez szükség van: boltok, gyógyszertár, közintézmények, bevásárlóközpontok, piac, stb.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, fektessen be. Várom hívását!
Járja körbe a lakást: ****://*******.**/********
M271330

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M271330-LP