Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)

Leírás:

Szent Imre kertvárosban, egy 1075 nm-es telken épült 5 lakásos, 3 szintes társasház tetőtéri lakása eladó

Szent Imre kertváros északi részén eladó egy 3 szintes, 5 lakásos társasház 1+3 szobás, a valóságban 83 nm-es hasznos alapterületű (105 nm a 190 cm belmagasság alatti területekkel együtt), tetőtéri két erkélyes lakása.

Épület:

Az 1967-ban épült lapostetős társasházra 2001-ben egy nyeregtetős tetőtéri lakást és padlást építettek. A társasházi alapító okirat szerint - jelenleg - osztatlan közös tulajdonban van az egyik földszinti lakás és a teljes tetőteret magába foglaló lakás, valamint annak padlástere és egy garázs az udvaron.
A tetőtéri, a padlásteret is magában foglaló, az utcára és a belső udvarra is néző, teljesen önálló, külön bejáratú lakás keresi új lakóit.

Telek:

1075 nm területű telken épült a 3 szintes, öt lakásos társasház. Az épület mögötti területen, 2019-ben egy kisebb épület került megépítésre, továbbá itt kaptak helyet a külső tárolók és garázsok is.

Lakás:

A zárt lépcsőházból jutunk fel az épület második emeletére, ahol a teljes szintet elfoglaló lakás bejárata található. Az előszobából egyenesen tovább haladva a tágas és világos nappaliba léphetünk be. A nappali D-NY-i, fekvésű, hangulatát jelentősen emeli a néhány évvel ezelőtt épített kandalló.

A nappaliból nyílik a kövezett konyha+étkező, amely a nappalitól egy elhúzható válaszfallal került elhatárolásra. Az étkezőből nyílik a tágas, udvarra néző erkély. A méretre készített, modern stílusú konyhabútor is a vételár részét képezi.

Az előszobából balra tovább haladva először a gardrób helyiséget találjuk, amelynek a végén nyíló ajtón keresztül érhető el a padlásfeljáró, illetve az épület északi oldalán lévő, utcára néző kisebb erkély is. Az előszobából a baloldalon nyíló helyiségek közül a sorban következő első az egyik nagyobb (14 nm-es, hasznos alapterületét tekintve 10 nm-es) szoba, majd sorban tovább haladva a különálló WC, majd a nappaliba átjáró előtt a tágas káddal, és különálló zuhanyfülkével is rendelkező fürdőszoba, amely tetőablakon keresztül természetes fénnyel is megvilágított, Az előszobából jobbra haladva két szoba található, a kisebbik 11 nm-es (hasznos alapterületét tekintve 7 nm), a nagyobb a túlsó oldali szobával megegyező, 14 nm-es (hasznos alapterülete 10 nm). a fürdőszobát.

A padlástérben található egy további, udvarra néző erkély, illetve ez a terület kiválóan hasznosítható tárolásra is.

Finanszírozás:

A lakás készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, utóbbi lebonyolításában irodánk pénzügyi tanácsadója díjmentesen, készséggel áll rendelkezésre.

Parkolás:

Az udvaron, illetve az ingatlan előtt is lehet parkolni.

Műszaki:

Az épület 1967-ben épült, külső szigetelés még nem került rá, a teherhordó falak 38 cm-es Porotherm téglából készültek. A fűtést és a melegvizet gáz cirkó készülék biztosítja, kényelmesen a támogatott határon belül tartható a fűtési költség. A nappaliban a fűtésre egy hangulatos, beépített kandalló is használható.

A társasházban közös költséget nem kell fizetni, a lakók megegyezés alapján látják el a takarítási feladatokat.

Környék, Közlekedés:

Az ingatlan Szent Imre kertvárosi övezetének északi határán fekszik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 500 méteren belül található iskola és óvoda is. A közelben SPAR üzlet, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, illetve közvetlen buszjárattal (236-os) a vecsési Marketplace is elérhető (Tesco, Praktiker, H&M, Müller, Deichmann, DM, stb.) áll rendelkezésre a bevásárlásokra.

Autóval 15 percen belül elérhetők az M0 és M5 autópályák.

A közösségi közlekedési kapcsolatok kiválóak, 1 perces sétára található az 50-es villamos és a 236, 236A autóbuszok megállóhelye, a villamossal az M3 metró Határ úti állomása 20 perc alatt elérhető. A MÁV Ferihegy megállóhelye 5 percre található a 236-os autóbusszal utazva. A fél óránként közlekedő 950-es éjszakai autóbusszal a belvároson keresztül (Nagykörút) egészen Rákospalotáig lehet átszállás nélkül utazni.
Kérdés vagy megtekintési szándék keressen bizalommal akár telefonon, akár üzenetben.
A Duna House teljes ingatlan kínálatával állok rendelkezésére díjmentes hitelügyintézéssel és további kiegészítő szolgáltatásokkal a teljeskörű és gördülékeny ügyintézés érdekében.
Kálmán-Kaló Mónika (tel: +***********, email: ******.******@**.***

Referencia szám: LK018141