Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz konvektoros fűtés
• Lift nincs

Leírás:

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!!

Kivételes lehetőség: két lakás egy áráért!

***KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, NAPFÉNYES, KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSKÉNT FUNKCIONÁLÓ INGATLAN ELADÓ a IX. kerület FREKVENTÁLT RÉSZÉN, A DUNA PARTTÓL 5 PERC SÉTÁRA.***

A Duna Medical Centertől pár perc sétára elhelyezkedő 74 m2-es (a valóságban 76,5nm) lakás jelenleg két külön bejáratú, teljes értékű lakásként funkcionál. A főbejárati ajtó egy közös kis előszobába vezet, amely két oldalán biztonsági bejárati ajtókkal leválasztva helyezkedik el a két külön lakás. Mindkét lakás közmű fogyasztása külön mérhető a felszerelt mellékmérők segítségével.

A lakás 2020-ban részleges felújításon esett át:
A garzon teljes gépészeti és esztétikai korszerűsítésen esett át.
A felújítás során a burkolatok cserélve lettek, új műanyag ablakok, több ponton záródó biztonsági ajtók kerültek beépítésre.

Ez a kisebbik lakás 23 nm-es, egy belső udvarra néző tágas 17 nm-es amerikai konyhás nappali - étkezőből, ablakos fürdőszobából (kétszemélyes zuhanyzó, okos tükör) és külön WC-ből áll. A lakás gépesített (mosógép, sütő, hűtő). A fűtést modern elektromos padlófűtés biztosítja beállítható funkciókkal, melyet elektromos fűtőpanel egészít ki.

A nagyobb lakás 54 nm-es, 3 szobás. Mind a 3 szoba külön nyílik, a két szélső 12-12-nm-es, a középső 9 nm + galériázott. A fürdőszoba kádas, a konyha mosogatóval, hűtővel és főzőlappal felszerelt. A lakás minhárom ablaka utcára néz. A fűtés gázkonvektorral történik, a melegvizet elektromos okosbojler biztosítja. A terek jól alakíthatóak a gipszkartonfalak lebontásával/áthelyezésével.

Közös költség a két lakásra összesen: 28 000 Ft

A lakás egy 1930-as években épült társasház 1. emeletén található, a lakóközösség kiváló, csendes, a belső udvar, a lépcsőház és a körfolyosók is mind rendezettek, tisztán tartottak. A tető felújítása hamarosan befejeződik, a következő lépés a ház külső homlokzata lesz.

Tucatnyi kulturális program (Nemzeti Színház, Ludwig Múzeum, Művészetek Palotája) és aktív kikapcsolódási lehetőségek (közvetlen Duna menti Gizella sétány, Dandár fürdő) várják az új tulajdonosokat egy sétányi távolságra.

A kulturális lehetőségek mellett a környék irodaházai (Vodafone, K&H, Morgan Stanley) és egyetemei biztosítják a lakás értékállóságát. Egyetemek (ELTE, BME, Corvinus, SOTE, NKE) 15 perc alatt megközelíthetőek.

A lakás frekventált helyen van, ezért kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közlekedés szempontjából 2-5 perces távolságra található a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója, ahol elérhetőek a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok is. A nagykörút kb. 5 perc séta, az M3 metróvonal állomásai (Klinikák és Nagyvárad tér) és a 4-6-os villamos megállója (Boráros tér) is mindössze 10-15 percre helyezkedik el.

A közelben pékség, éjjel-nappali üzlet, 0-24-es gyógyszertár, éttermek, bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lurdy ház).

A házban az AIRBNB engedélyezett.

Befektetőknek, vagy kétgenerációs családoknak tökéletes választás! Jó lokáció, sok lehetőséget rejt magában a lakás.

Amennyiben az új tulajdonos is befektetés céljából vásárolná meg a lakást, úgy az albérlők nagyon szívesen maradnának. Másik lehetőségként az egyedi igények függvényében, tisztasági festés és apróbb esztétikai felújítás után akár azonnal újra bérbe adható.

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Referencia szám: M251649-LP