Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• gáz cirkó fűtés
• Lift van

Leírás:

Eladó a XI. kerületben, 108 m2 nagypolgári lakás! A 1920-as években épült liftes, rendezett házban egy rendkívül jó adottságú, tehermentes, tágas terekkel, nappali + három szobás, két fürdőszobás (egyik kádas, a másik zuhanyozófülkés, mindkettőben WC és bidé, fürdőszobabútor), étkezőkonyhás, gardróbszobás, vendég WC kézmosóval, kamrával, és egy 6 nm-es pincével rendelkező lakás.
A lakás kiváló térkapcsolatokkal rendelkezik. Az előszobából nyílik a tágas nappali, az étkezőkonyha, a kamra és a vendég WC (mindkettő ablakkal a lighthof-ra szellőzik). A nappali mellett egy nagyméretű szoba közvetlen bejárattal a kádas fürdőszobába, egy gardróbszoba és egy elszeparált közlekedőből nyílik két tágas szoba, valamint a zuhanyozós fürdőszoba. A közlekedő felett egy 5 m2 beépített tároló került kialakításra, amely a két szobából nyíló ajtókon keresztül nyílik. A helyiségek ideális elrendezéssel és arányokkal kényelmet és intimitást biztosítanak az itt lakók (többgenerációs/többgyermekes csalás, vagy szakorvosi, egyéb praxist folytatók) részére. A nappali, minden szoba és a konyha faszerkezetű, szigetelt dupla ablakokkal rendelkezik, amelyek K-Dk-Dny-i tájolásúak, így a napfény körbejárja a lakást, valamint meglepően csendes, külső zajtól mentes életteret, gazdaságos fűtést biztosítanak. Az összes beltéri ajtó is eredeti, faszerkezetű, valamint korhű, az ablakokkal azonos rézkilincsekkel felszerelt. A három szoba ablakai redőnnyel szereltek. A lakás teljes körű felújításon esett át minőségi anyagok (Ideal Standard, Kerasan, Vidima szaniterek, Kludi, Grohe, Vidima csaptelepek), és burkolatok (a hidegburkolatok elegáns gyeslapból, a melegburkolótok hagyományos keményfa padló) felhasználásával készültek, valamint a villany-, víz- és gázvezetékek cseréjével egyedi kombi cirkós gázfűtéssel (Ariston gázkazán), korszerű lapradiátorokkal és egyedi vízmérővel, valamint éjszakai villamos áram mérőórával is rendelkezik a lakás. A nappali melletti nagyméretű szobában egy működésképes szép cserépkályha is van. A lakás ajtónyitást és mozgást érzékelő riasztórendszerrel szerelt.
Az lakás zárt függőfolyosón helyezkedik el, ahol két lakás található, így egy kb. 10 m2 saját használatú napsütötte erkély funkciót tölt be, amelyen van hely bőven a virágoknak, asztalnak és székeknek is.

A közös költség 17.260 Ft/hó amely tartalmazza a társasház biztosítását, a felújítási alapot, szemétszállítást, lift karbantartást, a lépcsőház világítását és takarítását, az előkert és a ház környezete rendben tartását.

PARKOLÁS:
A Zenta utca fizető övezet, azonban a kerületi lakosok egész évben minimális éves díj ellenében az egész kerületben ingyen parkolhatnak, valamint a Bartók Béla út teljes hosszában nem fizető övezet.

A KÖRNYÉK:
A lakás környékét kiemelkedő infrastrukturális ellátottság jellemzi, ezért rendkívül vonzó életteret biztosít mind a helyi lakosok, diákok, vállalkozók, mind pedig a külföldiek számára. Néhány lépés a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér, így a 4-es Metró megálló, valamint a 7-es busz, a 19-es, 41-es, 49-es, 56-os, a 17-es, 61-es és a 4-es, 6-os villamosmegállók is. Sétatávolságra az Allee üzletközpont, Szent Kristóf Szakorvosi Rendelő, posta, piac, önkormányzati és oktatási intézmények. Karnyújtásnyira a kirándulási lehetőségek, így a Gellért-hegy, a Duna part, a Feneketlen-tó, a Kopaszi-gát és az ezek körül létesített sportolási és kikapcsolódási lehetőségek.

********* Ft
Várom megtisztelő hívását!
Legeza Kornélia
****/***-****
******.********@**.**

Referencia szám: LK458645-LP