Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

XXII. kerület, Budafok déli részén, a Promontor utca vonzáskörzetében eladó egy, ÚJ ÉPÍTÉSÜ! 139m2-es, kiszolgáló helyiségeivel együttesen több, mint 150m2 hasznos területet kínáló, tégla építésű, dupla komfortos, nappali + 3 hálószobás ikerházfél, hőszivattyús fűtéssel, dupla garázzsal, számos extrával, 269m2-es telekkel, rugalmasan választható felszereltséggel, dizájnnal, elrendezéssel. Az ingatlan megtervezésekor egyaránt ügyeltek a modern megoldások használatára, de a tradícionális értékeket is szem előtt tartották. A lakótér két szintes kialakítást kap, mindkét szint teljes értékű szintként valósul meg (a felső szint nem lesz tetőtéri). Az alsó szinten egy tágas nappaliszoba, egy külön, ablakos konyha, egy előszoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kerülnek elhelyezésre, míg a felső szintre 3 különnyíló hálószoba, egy további fürdőszoba + wc, és az ezeket összekötő közlekedő helyiségek épülnek meg. A helyiségek mindegyike külön bejáratú, és ablakos lesz, melynek köszönhetően a nap minden szakában rengeteg természetes fényben részesül majd. Az emeleten két hálószobából is elérhető erkély, míg a nappaliból, tolóajtós nyílászárón át is elérhető, tágas terasz biztosítja majd a jó időben való kinti pihenést.A lakótér alá egy további, alagsori szint került megtervezésre, mely két állásos garázsnak, továbbá egy háztartási, gépészeti helyiségnek biztosít helyet, többek között mosókonyhának, tárolónak is remekül hasznosítható.Az épület porotherm téglából épül, természetesen a legfrissebb energetikai elvárások betartásával, melynek köszönhetően a külső, és a tető felőli hőszigetelés alapfelszereltségét képezi. Fűtéséhez és melegvíz ellátásához hőszivattyú kerül beépítésre, mely padlófűtéssel szolgáltatja az otthon melegét. A meleg nyári napokon szintén választhatóan a hőszivattyúról üzemelő mennyezeti hűtés, vagy klímaberendezések állnak majd rendelkezésre. A beltérben a szaniterek, konnektorok, szerelvények, egyéb felszerelések választhatóak, a burkolatok, tartozékok színvilágával együttesen.Ezen felül számos kényelmi és műszaki extra kerül még beépítésre: - Elekromos redőnyök a nyílászárókon- Távirányítós garázskapu- Riasztórendszer csövezézése, vezetékelése, előkészítése- Napelemes rendszer gépészeti előkészítése (igény esetén csak a napelemeket kell telepíteni, a hálózatra való rákötés műszaki lehetőségeit biztosítják) Az ingatlanhoz 269m2-es telek csatlakozik, mely kellemes helyszínt kínál pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, kisebb veteményes számára is. Az ikerház mindkét lakrésze külön utcai és garázsbejárattal rendelkezik majd (a telek az utcára merőlegesen kerül elválasztásra, így a két lakás egymás mellett, és nem egymás mögött helyezkedik majd el). A garázs lakásonként külön-külön helyiség, külön-külön kapun keresztül elérhető, nem közös használatú. Parkolás lakásonként a két férőhelyes garázs mellett, kapun belül, még további egy autó számára lesz megoldott a felhajtón, tehát telken belül így összesen 3 autó lesz elhelyezhető. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, ugyanakkor remek ellátottsággal rendelkezik. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a környéken percek alatt elérhetőek. Pár perces sétával elérhető a legközelebbi autóbuszmegálló, ahonnan a Móricz Zsigmond körtérre indulnak közvetlen járatok, illetve szintén kényelmes sétával elérhető a vasútállomás, melyet budapesti bérlettel is használhatunk, a város felé a Kelenföldi és a Déli pályaudvarok irányában. Az ingatlan hitel és CSOK Plusz bevonásával is megvásárolható, ára 172,9 M Ft.
Érd: Regius János ** ** *******

Referencia szám: HZ085152