Eladó ikerház Gyömrő

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ modern, exkluzív ikerházfél Gyömrő csendes, mégis központi részén, teljesen elszeparált udvarral és intim életterekkel a zavartalan magánszféra érdekében!

Gyömrő egyik legkedveltebb környékén, csendes kertesházas zsákutcában (nem lakóparkban!) található ez a minden igényt kielégítő, modern és exkluzív megjelenésű ikerház.

Az ingatlan 2002-ben épült, azonban 2018-ban teljes körű külső és belső felújításon esett át, ekkor kapott 10 cm-es külső szigetelést és új homlokzati színt. A fürdőszoba 2023-ban lett felújítva, a kert pedig 2020-ban újult meg, mediterrán hangulatot varázsolva a parkosított környezetbe.


---

Az ingatlan főbb jellemzői:

Ház alapterület: 97 m² + 9 m² külső kamra + 5 m² borospince + 15+30 m² téliesíthető teraszok

Energetikai besorolás: A+++

Teljes telek méret: 680 m² / 340 m² saját rész

Elosztás: 2 szoba + 1 hálófülke, amerikai konyhás nappali, leválasztható dolgozószoba, alatta exkluzív borospince, fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő beépített szekrényekkel



---

Fűtésrendszer:

Kondenzációs gázcirkó

Vegyes tüzelésű kazán

Elektromos padlófűtés

Fűtő-hűtő klímák
A teljes ingatlan bármelyik rendszerrel fűthető – az időjáráshoz és igényekhez igazítva.



---

Kiemelkedő extrák:

Reggeliző terasz: 15,6 m², fedett, a házból közvetlenül megközelíthető, télikertté téliesíthető

Borozóterasz (szaletli): 30 m², kemencével, víztiszta fóliával téliesíthető, sötétsugárzós mennyezetfűtéssel

Tároló: 9 m²-es, fűthető-hűthető

Parkosított kert: Mediterrán hangulat, sziklacsobogó, örökzöld növényfal, programozható öntözőrendszer külön locsolóórával (ablakpárkányos virágládák és utcai fák is öntözve), jégálló napvitorlás térkövezett autóbeálló

Jakuzzi: Kültéri, fűthető, egész évben használható

Külső kamra: 3x3 m-es, téglaépítésű, klímával felszerelt

Egyedi borospince: Kör alakú (2,4 m átmérő), vízhatlan, gravitációs szellőzésű, akár 1200 palack bor tárolására is alkalmas – exkluzív francia szabadalom alapján épült



---

Fenntartható megoldások:

Energetikailag önellátó ház, alacsony rezsiköltséggel

Utcai betáplálás: 3x32 A

12,5 KW-os napelem hibrid inverter

22 KWh elektromos autótöltő



---

Kényelem és biztonság:

Belső riasztórendszer

Kültéri kamerarendszer (teljes kert és kerítések) – rögzít és visszanézhető, távolról is elérhető

Elektromos kapunyitás

Áramfejlesztő aggregátor a ház teljes elektromos ellátására



---

Elhelyezkedés:

Az ingatlan központi, mégis csendes utcában fekszik.
Iskola, óvoda, bölcsőde és gimnázium a közelben.
Buszmegálló 1 sarokra (Örs vezér tér, KöKi terminál irányába).
Vonatközlekedés a Keleti pályaudvarra.
Az M0-ás autópályáról közvetlen gyömrői leágazás hamarosan várható.

Gyömrő központjában két tó is várja az itt lakókat: az egyik fürdőtó, a másik horgásztó. A város gazdag kulturális és sportéletet kínál.


---

Irányár: ***.***.*** Ft
(Az extrák – kamerarendszer, teraszfűtés, villanyautó-töltő, jakuzzi, áramfejlesztő stb. – külön megállapodás tárgyát képezhetik.)


---

Ezt a modern, exkluzív otthont azoknak ajánljuk, akik szeretik a különleges, minden igényt kielégítő kényelmi megoldásokat, és fontos számukra a teljes biztonság és függetlenség.

Ne hagyja ki ezt az egyedi ajánlatot!
Aczél Adrienn, Tel.: +**/** *** **** E-mail: *****.*******@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.
Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat.
*****://***.********.***/*************

Referencia szám: HZ076124