Eladó ikerház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül.

Jó szívvel ajánlom ezt a nívós ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e luxus minőségű, modern otthon boldog tulajdonosa legyen!
Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken.

INGATLANRÓL:
- Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában,
- nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm,
- nappali + 3 hálószobás + 3 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL,
- hozzá tartozó telek mérete 532 nm,
- praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület,
- átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek,
- jól szeparált, intim lakótér,
- terasza földszinten 31,11 nm,
- tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA),
- mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza),
- garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális,
- a kerten belül 1 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOMBÓL:
- Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal,
- 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel,
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal,
- motoros garázskapu,
- extra energiatakarékosságú, komfortos életterek,
- fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés,
- fűtés-hűtés optimalizálás,
- az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja.

SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK:
- a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja,
- választható burkolatok,
- az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége,
- biztonságtechnika,
- világítás automatika,
- napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök,
- napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges.
Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni.

INFRASTRUKTÚRA:
Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található.
A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre.
Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető.

FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek.

Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható.
A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja.
CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ.

Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

********* Ft

Referencia szám: U0046400