Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Nagycsaládosként keresi otthonát? Vállalkozása egyben az otthona is? Vagy csak egyszerűen szeretne egy rendkívül tágas, jó elosztású ingatlant, egy csodanappalival, melynek egy hangulatos cserépkályha a dísze?

Ez a 2022-ben részlegesen felújított, 272 m²-es, 3 szintes, 6 hálószobás ikerház ideális választás családok számára, akik a csendes kertvárosi környezetet és a kényelmes, modern otthont keresik. Az ingatlan 500 m²-es telken helyezkedik el, és déli fekvésének köszönhetően rengeteg természetes fényt biztosít.

Főbb jellemzők:
Földszint:
- Tágas, világos nappali, étkezővel, melyet 8 panoráma ablak és egy 22 m²-es fedett terasz köt össze a parkosított kerttel.
- 7 ablakának köszönhetően hihetetlenül világos konyha.
- A földszinten található továbbá a garázs, kazánház, valamint egy fürdőszoba.
- Az utca felőli oldalon parkolóhelyek: a garázson kívül egy másik autó számára parkolót biztosított, valamint az ingatlan előtt további 3 autó parkolására van lehetőség.

Első emelet:
- Nappali
- 4 külön bejáratú hálószoba
- különálló fürdőszoba
- praktikus gardrób

Második emelet:
- 2 hálószoba
- Fürdőszoba

A kertben 6 zónás öntözőrendszer segíti a növények ápolását. A 22 nm-es fedett terasz megkönnyíti pihenésünket a csendes, szépen gondozott kertben.


Kényelmi és technikai jellemzők:
Fűtés és hűtés:
- A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják, emellett Midea hűtő-fűtő klímák találhatók a földszinti nappaliban és a hálószobákban.
- A földszinten egy cserépkályha is helyet kapott, ami különleges hangulatot ad az otthonnak.
- Az ingatlan új Velux nyílászárókkal és Sofa hőszigetelt ablakokkal van felszerelve, melyek kiváló hőszigetelést biztosítanak.

Tetőfelújítás: 2022-ben megtörtént a tető teljes felújítása, és ekkor kerültek beépítésre az új Velux tetőablakok, sötétítő rolóval és nyári árnyékolóval.

Lokáció és közlekedés:
- Kiváló közlekedési lehetőségek:
- Az M0-ás autóút csupán 2 perc (1 km) távolságra található.
- Buszmegálló 400 m, vasútállomás 1 km.
- Az Auchan bevásárlóközpont 10 perc autóútra (8 km) található.
- Iskolák, óvodák és egyéb közintézmények mindössze 1 km-en belül elérhetőek.

Zöld környezet:
A környéken számos zöldterület, erdők, kerékpárutak, és kirándulási lehetőségek találhatók. A közeli Naplás-tó, Szilas-patak és Rákos-patak pedig a természetkedvelők számára kínál felfedeznivalót.

További információk:
A napelem kivitelezése folyamatban van, és várhatóan 2025 februárra fejeződik be.
A telepített rendszer: 13 db 435 W-os napelem, 3 fázisú inverter és 10 kWh akkumulátor (10-15 év gyári garanciával).

2024 augusztusában a fűtésrendszer teljes felújításon esett át:
Új Ariston Genius Premium 35kW okoskazán és Indirekt melegvíz tároló (200 liter) került beépítésre, kéménybéleléssel együtt.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, kényelmes és modern otthonra vágynak, miközben nem akarnak lemondani a könnyű közlekedésről és a környék adta zöld környezetről. Hívjon a hét bármely napján, akár hétvégén is és bizonyosodjon meg róla, hogy megtalálta OTTHONÁT!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Babaváró, Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ024951