Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• D energia osztály

Leírás:

Eladó Táborhegyen, egy 153 m2-es ikerház, (mely külsőre sorháznak néz ki) 3 szintes (szintenként cca. 50 m2) ingatlan, mely rendelkezik saját garázzsal, és 156 m2 kizárólagos használatú kerttel-terasszal.

Az ingatlan tájolása K-D-Ny ami a körbe napozottságot és világosságot biztosítja.
Az ingatlannak lakóközösség összetétele, és a ház állapota jó, mindhárom szinten található vizes helység, fűtését egy 2 éves BOSCH kondenzációs kazánon túl egy nagy cserépkandalló is biztosítja a családi együttlét hangulatát adva.
A tetőn a cserepek 3 éve lettek lecserélve, a 30-as falazatát perlit vakolat fedi.

A ház 5 szobája úgy helyezkedik el, hogy alul rögtön a pergolás teraszkapcsolattal van egy 20 m2-es szoba.
Középső szinten tágas nappali 28,8 m2.
Felső szinten 3 szoba, 16, 7,4 és 18,5 m2-es szobákkal.
Legfelül beépítetlenül van hagyva a tetőtér,amely egy nettó 20 nm szobával bővíthető szükség esetén.

A házrész előnyei:
- a lokáció az Óbuda hegyvidék legkeresetten részén található
-a tervező és kivitelező a lakás első tulajdonosa is egybenami garancia a hibamentes kivitelezésre,
-nem utcára nyílik,ami zajos lehet,természetközeli érzet
-gazdaságos üzemeltetés:éjszakai áram, kandallóval gázfűtésre rásegítés
-folyamatos felújítások (tetőcserép,kazáncsere,burkolatok,konyhai gázfőzőcsere,villanyvezeték csere,pergola felújítás)
-riasztóval felszerelve
-társasházi szerződés megkötve is
-gyalogosan is elérhető az iskola,GobudaMall,közlekedési csomópont, néhány perc kocsival az angol iskola,Margit kórház,szakorvosi rendelő,patika stb...
-buszközlekedést tekintve 2 buszjárat megálló is3 percre

Megközelitése az utcáról 70 méteres nyeles telekkel!
a nyél:enyhén lejtős, gyeptéglával burkolt,este automata megvilágítással, alsó része fűtött

Gobuda bevásárló központ és az 1-es villamos 10 percre található, kék busz gyalogosan 3-4 percen belül elérhető.

Helyiséglista:

Szoba 18,5 m2
Fürdőszoba 2 m2
Szoba 7,4 m2
Közlekedő 4,2 m2
Szoba 16,3 m2
Garázs 14 m2
Egyéb 4,1 m2 hobby szoba
Fürdőszoba 5,8 m2
Egyéb 2,8 m2 kazán helység
Előszoba 4,8 m2
Szoba 20 m2
Nappali 28,8 m2
Étkező 7,2 m2
Konyha 8,3 m2
Kamra 1,4 m2
Fürdőszoba 3,9 m2
Egyéb 3,1 m2