Eladó ikerház Gödöllő

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• házközponti fűtés egyedi méréssel

Leírás:

Eladásra kínálok Gödöllő Újfenyves egyik legkedveltebb részén egy kétlakásos társasházat, ami önálló bejárattal és parkosított kerttel rendelkezik, csupán a gépkocsi bejáró közös használatú!

Az épület 2006-ban épült téglából 1307-es telken, melynek megosztását alapító okirat szabályozza.

Földszinti lakótér 120 nm. tölgyfa parkettás nappali, étkező, tömör tölgyfa bútorral felszerelt gépesített konyha, kamra, étkező, nappali, hálószoba, fél szoba, fürdőszoba wc-vel és egy vendég wc található! A földszinti étkezőből kijuthatunk a teraszra ami 23 nm.

Alápincézett ami úgyszintén 120 nm. garázzsal együtt, itt egy tároló, közlekedő , dolgozó szoba, edző terem található! A garázsból a földszinti lakóterületre felvezető lépcsőn lehet feljutni!

A tetőtér a lépcsőházból közelíthető meg, így önálló lakás kialakítására alkalmas, ehhez az aljzatbeton és a tetőszigetelés elkészült. Gépészeti kiállások rendelkezésre állnak.

A ház 1,5m mély alappal épült, a pinceszint zsalukőből, 1 réteg nehézlemez talajvíz-elleni szigeteléssel, a felmenő falazatok 30 N+F Porotherm téglából, 8cm hőszigeteléssel, a válaszfalak 10cm Porotherm falazattal épültek. A födém előfeszített vasbeton gerendás, beton béléstestekkel, 4cm lépésálló hőszigeteléssel készült. A tetőszerkezet fa, szarufák között 20cm kőzetgyapot szigeteléssel, Bramac betoncserép fedéssel.

Az épület fűtéséről és a melegvízről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátorokon és padlófűtésen keresztül, a rendszer ellenőrzését, szakszervizét évente elvégzik. A melegvizet egy 150 literes gázbojler tárolja.

Az épület legutóbbi tisztasági festése, a parketta lakkozása 2020-ban történt meg. A ház kiemelten jó, karbantartott, újszerű állapotú. A kert parkosított, melynek gondozását évente több alkalommal kertész végzi el.

A ház Gödöllő új építésű házakkal beépült, biztonságos, csendes településrészén található, az utca átmenő forgalomtól mentes, csak az egyik oldala belterület, így sosem zsúfolt, kiemelten gondozott. A szomszédok kb. 10-15 éve azonosak, a lakóközösség összetartó, fiatal családoktól nagyszülőkig változatos összetételű.

Közelben található vasútállomás, hév, és buszmegálló!, valamint üzletek, gyógyszertár, iskola, bölcsőde, óvoda.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a gyönyörű parkosított társasház, várom érdeklődését bizalommal, akár hétvégén is!
Érd: Mezei Viola +**/** *** **** email: *****.*****@**.**

Referencia szám: HZ033603