Eladó ikerház Gyál

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Szeparált, nappali + 3 szobás szigetelt és ezáltal alacsony fenntartású ikerfél Gyál csendes mellékutcájában saját intim kerttel, udvari autóbeállóval!
Gyál csendes mellékutcájában, az Ady Endre utcában eladó ez az összközműves 2007. évben, épült téglaszerkezetű 2 belső szintes ikerházfél!

Az osztatlan közös telken fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek, közbenső telek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 600 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású tetőtér beépítéses ikerfél hasznos nettó alapterülete 77,5 nm.

Az ingatlan potenciálja:

Leier 30-as téglából épült 2007-ben, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém I gerendás vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) 100%-os, betoncserép fedi,
a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek maximálisan megfelelnek,
fűtési rendszere: gáz cirkó, melyet minden évben karbantartottak, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
a nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók,
az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 40.000 Ft-ot,
ezen kívül:
mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
Gyál csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,
A jó levegőt gyönyörűen rendben tartott, parkosított intim udvar biztosítja sok fával,
Közvetlen utcafronti kapcsolat és gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség az udvarban,
Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

- Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
- Első otthonként gyermektelen pároknak,
- Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
- Fővárosból kiköltözőknek,
- Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
- és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, energetikai tanúsítvány készítés, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.


Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
*****://***.********.***/*******.**********************

Abonyi Andrea; tel: +**/** *** ****; e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ045437