Eladó ikerház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Érd Központjában csendes utcában egyenként 450 m2-es telken 2 utcáról megközelíthető ikerház dupla garázs kapcsolattal várja leendő tulajdonosát.
Az ingatlanok külön helyrajzi számon társasházi albetétként kerültek nyilvántartásba. Minden nemű állami támogatás, CSOK, Babaváró, áfa visszatérítés, támogatott hitel igénybe vehető.
Igényes kivitelezésben készültek, teljes KIVITELEZŐI és GYÁRTÓI garanciával.
1 Hónapon beül költözhetőek!!!

I.Épület (lakóegység)
Nettó : 124 m2 alapterület

Elkészült épület 30 as téglafal , Terran cserep fedessel + 15 cm dryvit hőszigetelés+ termo vakolat.
Új fehér színű 3-as üvegezésű műanyag nyilaszárók (ablakok+ bejárati ajtó),
új villany vezeték , kapcsolók,
magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszabai csempék, szaniterek
egyedi beltéri ajtók fehér színben,
szürkés laminált szobai melegburkolat padlófűtéshez 30 év garanciával,
különleges csiszolt polírozott konyhai csempe,
kiváló gépészet, víz, gázvezetékek
40 cm-es födémszigetelés

A lakás elosztása:

-előszoba 11m2
-2 szoba + nappali
-fürdő 7,4 m2
-konyha+ étkező+ nappali egyben 36 m2
- gépkocsi garázs 28 m2
-terasz 23 m2 kertkapcsolatos

A ház fűtéséről-meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, minden helységeben padlófűtés, további fűtés-hűtés klíma által biztosított. Költséghatékonyság szempontjából lehetőség van napelemes rendszert kiépíteni.

A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek, riasztó bepítése mellet. és lehetőség van napelemmel is!!!!

A házzal egybeépített zárt fedett gépkocsitároló elektromos garázsajtóval. Külön kiskapu valamint gépkocsibeálló motorizált kapuval, egymástól elszeparált telekrésszel térkövezve a bejárattól a garázsig.
Irányár:94.9M FT


Kiváló lokáció: 4 perc séta vasút és Volánbusz pályaudvar, Stop Shop bevásárló központ, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, mindennemű szolgáltatás, amire csak szükség lehet.




II.Épület (lakóegység)
Nettó: 134 m2

Új épület 30 cm-es Ytong falazat vasbeton szerkezettel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel,
fafödém cserépfedéssel , 40 cm-es födémszigetelés,
3 rétegű fehér színű műanyag nyílászárók + bejárati ajtó
elektromos garázsajtó

Elosztása:
-előszoba 5,45 m
-3 szoba 10,10,10 m2
-nappali 27 m2
-fürdő 9 m3
-konyha étkező 22m2
gépkocsi garázs 28m2
terasz 18 m2

A ház fűtéséről melegvíz ellátásáról kondenzációs Ariston Genus One rendszerrel valamint hűtő fűtő klíma gondoskodik.
Magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszobai csempék, egyedi beltéri ajtók ,laminált melegburkolat a szobákban,

különleges csiszolt polírozott konyhai csempe,

Külön utcai kiskapu és gépkocsi kapuval motorizálva, mindkét ház es telekrészek egymástól elkülönítve kerül kialakításra.

Mindkét ház térkövezve jóminőségű térkővel) :-)) bejárótól a garázsig illetve az utcai fronton!



Irányár : 103,9 M Ft + áfa ( 109.9MFT áfa visszatérítés igénybevételével)


Amennyiben fel vélte fedezni álmai otthonát, várom megtisztelő hívását, rugalmasan állok rendelkezésére, akár hétvégén is.

Referencia szám: U0045771-LP