Eladó ikerház Csömör

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Csömör, csendes mellékutcájában 2023-ban átadásra kerülő ikerház második nagyobb lakását ajánlom megvételre.

Saját 700 nm-es telekrész, a lakóépület 3 szobás, nappali, étkező amerikai konyhás elrendezésű, a mai kor igényeit követő otthon.

A nettó 120 nm-en a család minden tagja megtalálja a számára megfelelő helyiséget, szobát, ahol el tud vonulni a világ zajától.
A házhoz tartozik még egy 25 m2-es terasz.A ház immár kulcsra kész állapotban van.

A főváros közelsége miatt autóval, vagy tömegközlekedéssel sem jelent problémát a reggeli bejutás.

Általános műszaki leírás:
Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal, kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, betonozással, egyedi igények szerint a beltér kialakítható, építési-, és látványterv szerint. Igény szerint kulcsrakész átadással.

Alapozás: Vasbeton sávalapok, tömörített kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapján
Vízszigetelés: forrasztott bitumenes szigetelés, Bauder GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel.
Talaj hőszigetelés: 20 cm polisztirol beton a talajszint teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)

Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K tégla, kerámia áthidalók, koszorúk hősszigeteltekVálaszfalak: Porotherm 12-es válaszfal tégla.

Födém: Fafödém.
Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, fa főtartós tető, impregnált, csap. víz elleni tetőfólia
Bádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumínium
Tető héjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo,)

Födém hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
Tetőszerkezet burkolata lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve.
Látszó faszerkezetek: színes aluminium lemez borítás (gondozás mentes)
Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságban
Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók (három rétegű üvegezéssel. 2023-as energetikai elvárásoknak ez felel meg), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes – barna - kivitelben)Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan)
Külső hőszigetelés homlokzaton, egyéb felületeken: 12 cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy igény szerinti színű dryvit rendszer),
lábazat: vízszigetelés, 8 cm XPS polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben
Külső párkányok gránit,
Belső párkányok fehér vagy barna, aranytölgy, dió, márvány színű bútorlap
Opciós tétel: redőny: szín azonos alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható dobozolással, igény esetén redőny motorizáció, szúnyogháló is.
Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig.
Kerítés: Beton lábazat, zártszelvény oszlopok, betétek acél rácsból
Kocsi és személy bejárat: térkő burkolattal, házkörüli járda kulé feltöltéssel.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal.
Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +**-(**) ******* e-mail: *******.********@**.**
Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére.
MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK?
- Jogi háttér biztosításával,
- HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN!
- Energetikai tanúsítvány beszerzésében,

Referencia szám: HZ019380