Eladó házrész Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz konvektoros fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Eladó Rákospalota csendes utcájában, egy családi házrész, konkrétan a ház és telek része. Az épületet a család, szülők építették, az 1960-as években, saját maguknak, úgy, hogy már építéskor is megosztották a családi házat, a két testvér részére. Egy helyrajzi számon van, 574 m2 nagyságú telken, az eladásra kínált épületrész nettó 67,37 m2, két szoba, két fürdőszoba WC-vel, konyha, étkező, kamra és egy fedett terasz, amely 14 m2 nagyságú. Természetesen az eladó részhez tartozik a telek fele is, 287 m2, valamikor egy nagyon szép gondozott virágoskert, és zöldterület volt, majd az új tulajdonos úgy gondozza tovább, ahogy szeretnék. Bármit ki lehet alakítani ott, játszóteret a kisgyereknek, kiülős sütögetőt, vagy csak egy pihenő parkot. A terasszal szemben van egy táróló, ami szintén ehhez a házrészhez tartozik, nagyságából adódóan akár nyári konyhává is alakítható. Az udvaron mérettől függően 2-3 autó parkolni, beállni tud, közterületen a parkolás ingyenes. Az épület stabil, kő alapokra épült, repedés, süllyedés sehol sem látható. Folyamatosan karbantartották az épületet, kb. 10 évvel ezelőtt az egyik fürdőszobát felújították, a másikat még nem, azt mosó konyhának használják jelenleg, mivel jelenleg csak ketten lakják az eladásra kínált ingatlanrészt. Az ablakokat mindenhol kicserélték fehér műanyag nyílászárókra, jó hő és hangszigetelőek, bár abban az utcában nagy forgalom nincs. Az utcafronti ablakokon redőny található. Fűtést gázkonvektorok biztosítják, és található az étkezőben egy hűtő/fűtő klíma is. Melegvizet villanybojlerek adja, amelynek egy külön villanyórája van, éjszakai árammal, amit ma úgy neveznek H tarifával. Víz felhasználás mennyiségének mérése almérőkkel történik, természetesen egy főmérő van, amit az almérők állása szerint fizetnek. Nagyon alacsony rezsijű ház/lakás, bőven beleférni, minden kedvezményes tarifákba. A ház külső szigetelést még nem kapott, bár ez inkább csak a külső esztétikai megjelenése miatt lenne fontos, a falak vastagsága nem igazán kíván komolyabb szigetelést. Tetőszerkezete és tetőfedése több tíz évvel ezelőtt, egyszer már felújításra került, nem a leg fiatalabb és modernebb, de nem ázik be sehol, és nem is ázott, jövőre nézve, hosszútávon valószínű foglalkozni kell vele. Gyakorlatilag kimondhatjuk, hogy egy panellakás áráért kínálunk egy saját családi házat, saját kerttel, kocsibeállóval, tárolóval, nagyon jó helyen, közel minden fontos szolgáltató egységhez, legyen az óvoda, iskola, bevásárlás, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, vagy bármi, amire a mindennapokban szükségünk lehet. Legközelebbi buszmegálló a Kozák téren van, gyalog 3 percre, ahol a 96, 296 -os buszok járnak, valamint a 296-os éjszakai járat. Villamos a Bánkút utcában közlekedik, gyalog 10 perc séta a 69-es villamoshoz.
Természetesen az ingatlan megosztásáról és használatáról ügyvéd által ellenjegyzett Megállapodás készült, ami a rendelkezésünkre áll!
Érdeklődni: Vágujhelyi Zsuzsanna **-**-***-****