Eladó házrész Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált

Leírás:

Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején egy mindössze 3 lakásos társasházban a Hegyvidék, Orbán térhez közeli, legfrekventáltabb részén.

A TÁRSASHÁZ:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)
- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül
- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben

Ez a lakás (br 151 m2) az EMELETI SZINTEN TALÁLHATÓ, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ, PADLÁS ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!

A lakás kulcsrakész állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - a burkolatok, belső színek, szaniterek stb. variálhatóak.
RÉSZLETES LEÍRÁS:
- az ingatlan belső két szintes: a bejárat az utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (kézmosó/mosókonyha, továbbá gardrób egyszerűen kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.
- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 48 m2-es nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, WC, valamint
- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,
- nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély is,
- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincében

Az összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130 m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)
Amit még érdemes tudni:
- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható
- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték
- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi
-beépített padlófűtésrendszer
- elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök
- teraszon, illetve 3 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát
- kertrendezés
A lakás ára ***.***.***,- Ft, a garázs és a felszíni beálló ára pedig **.***.***,- Ft, amely kötelezően megvásárolandó.
A társasházban ezenkívül MÁR NINCS TÖBB ELADÓ lakás!

TOVÁBBI ELŐNYÖK:
- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.
- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.
- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.
- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került.