Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A 6. KERÜLETBEN, A TERÉZ KÖRÚTON!

HATALMAS SAROKLAKÁS / IRODA / RENDELŐ, VAGY AKÁR
6 APARTMAN IS KIALAKÍTHATÓ!

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN.

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező 235 m2-es ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a Teréz körút 23. szám alatt!

Főbb jellemzők:
Alapterület: 235 m²
Emelet: 3.
Besorolás: Jelenleg iroda, de könnyen átalakítható lakássá
(Korábban lakás besorolású volt, probléma nélkül átminősíthető!)
Belmagasság: 3,6 m
Kilátás: A Teréz körútra és az Aradi utcára néző ablakok
Állapot: 2023-ban teljes körűen felújított
Villanyóra: 2 különálló mérőóra
Fűtés: Új kondenzációs kazán
Felújítás: A víz-, villany- és gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a nyílászárók felújításra kerültek, új kondenzációs kazánok és új klímák kerültek beépítésre

Miért érdemes megvásárolni?
Ez a különleges ingatlan egykor két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás volt, így igény esetén könnyedén újra kettéosztható és lakásként is hasznosítható. A nagy belmagasság elegáns, tágas tereket biztosít, a teljes körű felújítás pedig modern és kifinomult életteret garantál. Az épület impozáns lépcsőháza tovább növeli az ingatlan presztízsét.

Kinek ajánljuk?
Prémium irodát keresőknek – modern, reprezentatív terek kiváló közlekedési kapcsolatokkal
Befektetőknek – két lakásra bontás esetén kimagasló megtérülési lehetőség
Tágas belvárosi otthont keresőknek – egyedi, exkluzív lakás kialakítására alkalmas
Üzleti célú átalakításhoz – akár 6 apartman kialakítására is megfelelő adottságokkal rendelkezik
Cégközpontnak vagy rendelőnek – presztízsértékű elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő – a Nyugati tér, az Oktogon és a belváros többi része is pár perc alatt elérhető. A környék szolgáltatásokkal, éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel gazdagon ellátott, miközben a kiváló közlekedési lehetőségek miatt minden fontos csomópont könnyedén megközelíthető.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

************************************************************************************

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 6TH DISTRICT,
ON TERÉZ KÖRÜT!

HUGE CORNER APARTMENT / OFFICE / MEDICAL CENTER,
OR EVEN 6 APARTMENTS CAN BE CONSTRUCTED!

A 235 m2 property with unique features is for sale in one of the most frequented parts of Budapest, at 23 Teréz körút!

Main features:
Floor area: 235 m²
Floor: 3rd
Classification: Currently an office, but can easily be converted into an apartment
(Previously classified as an apartment, can be reclassified without any problems!)
Ceiling height: 3.6 m
View: Windows overlooking Teréz Boulevard and Aradi Street
Condition: Fully renovated in 2023
Electricity meter: 2 separate meters
Heating: New condensing boiler
Renovation: The water, electricity and gas pipes have been replaced, and the windows and doors have been renovated, new condensing boilers and new air conditioners have been installed.

Why is it worth buying?
This special property was once registered as two separate apartments, so it can easily be divided into two and used as an apartment if needed. The high ceilings provide elegant, spacious spaces, and the complete renovation guarantees a modern and sophisticated living space. The buildings impressive staircase further enhances the prestige of the property.

Who do we recommend it to?
For those looking for a premium office – modern, representative spaces with excellent transport connections
For investors – excellent return on investment if divided into two apartments
For those looking for a spacious downtown home – suitable for creating a unique, exclusive apartment
For business conversion – suitable for creating up to 6 apartments
For a corporate center or clinic – prestigious location, excellent infrastructure

EXCELLENT LOCATION:
The location of the property is outstanding - Nyugati tér, Oktogon and the rest of the city center are within a few minutes. The area is rich in services, restaurants, cafes, shops, while all important junctions are easily accessible due to the excellent transport options.

DONT MISS IT, CHECK IT TODAY!

Referencia szám: LK043783