Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• bútorozatlan
• kertre néző panoráma
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

XIII. KERÜLETBEN, VIZAFOGÓN ELADÓ 3 SZOBÁS NAPFÉNYES LAKÁS NAGY ERKÉLYEL !

Eladó egy remek elosztású 75 négyzetméteres lakás, 16 négyzetméteres erkéllyel Népfürdő utcában, a Duna mellett !
Az ingatlan 2007-ben épült 8 emeletes ház 3-dik emeletén található.

Lakás jellemzői:
-A nappaliból és mindkét hálószobából megközelíthető 16 négyzetméteres erkély egy csendes, gondozott belső kertre néz, amely nyáron akár plusz helyiségként is funkcionálhat napsütötte reggelihez vagy hangulatos vacsorához.

-A kényelmes, modern stílusú és jól felszerelt konyha a nappalival egy helyiségben található, nagyszerű lehetőséget teremtve a családi és baráti beszélgetésekhez, összejövetelekhez.

-A lakás 2 különnyíló, kissé elszeparált hálószobája nyugodt, intimebb környezet biztosít az itt lakók számára. A 16 négyzetméteres erkély mindkét hálószobából megközelíthető, így minden szóbából lehetőség nyílik a természet közelségének élvezetére.

-A 8 nm-es modern stílusú wellness élményt nyújtó fürdőszobában kényelmes kád és extrákkal felszerelt zuhanyzófülke is helyet kapott.

-A lakásban található nappali-konyha, 2 hálószoba és wellness nyújtó fürdőszoba mellet egy külön WC, tágas előszoba is helyet kapott.

Közösköltség tartalmazza:

A szokásos díjakat, mint a közös helyiségek takarítása, szemétszállítás, áram-víz használata, valamint a lift üzemeltetése és karbantartása stb. Továbbá a ház/lépcsőház karbantartásához (felújításához) szükséges pénzügyi tartalékot és a a szépen karbantartott kert kertészének munkadíját is! Ezen felül a közösköltség díja tartalmazza a hideg és melegvíz korlátlan használatát, valamint a lakás fűtést díját is, mely házközponti egyedi méréssel történik. Közösköltség összege: 80.000 Ft/hó.
Ezen felül már csak az áram (fogyasztás szerint) és amennyiben szükséges az internet használata fizetendő.

Nyári hőségben a lakás kellemes klímájáról az előszobában lévő klímaberendezés biztosítja.

EXTRÁK:
Opcionálisan megvásárolható Teremgarázs beálló – 10 mill. forint értékben, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik, így szükség esetén önállóan is értékesíthető.
Az épületben található Wellness és Fitness központ felfrissülést és kikapcsolódást nyújt a lakóknak, akik számára ez kényelmesen és gyorsan elérhető a házon belül.
A ház kb.100 méterre van a Dunaparttól, ahol bicikli út és futásra alkalmas rész is kialakított, játszótér és pihenésre alkalmas padok szemben a Margitszigettel. Esténként a Dunaparti fények varázslatos hangulatot teremtenek a sétálók, futók, biciklizők számára.

Tömegközlekedés: troli és buszmedálló a ház közelében található, valamint könnyen megközelíthető a M3-as metró.

Bevásárlási lehetőségek: Lehel téri piac, Westend bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető, valamint gyógyszertárak, kisboltok is találhatók a közelben.СЯ

Az ingatlan irányára: 140 millió Forint.

Várom megtisztelő hívását, keressen bizalommal !

В XIII РАЙОНЕ БУДАПЕШТА, ВОЗЛЕ ДУНАЯ ПРОДАЕТСЯ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШИМ БАЛКОНОМ !

Продается на улице Népfürdő, рядом с Дунаем прекрасно расположенная квартира площадью 75 квадратных метров с балконом площадью 16 квадратных метров!
Квартира расположен на 3 этаже 8-этажного дома 2007 года постройки.

Характеристики квартиры:

- Балкон 16 квадратных метров, доступный из гостиной и обеих спален, с видом на тихий, ухоженный внутренний сад, который летом может служить для солнечного завтрака или романтического ужина.

- Удобная современная кухня со встроенной техникой расположена в едином пространстве с гостиной, создавая отличные возможности для семейных и дружеских встреч.

- Две спальни с отдельными входами обеспечивают спокойную, интимную обстановку для жильцов. Балкон площадью 16 квадратных метров доступен из обеих спален, что позволяет каждой комнате наслаждаться близостью к природе.

- Современная ванная комната площадью 8 квадратных метров, оснащена удобной ванной и душевой кабиной с дополнительными функциями душа.

- В квартире кроме гостиной-кухни, двух спален и ванных комнат также имеется просторная прихожая и отдельный туалет.

Коммунальные услуги включают:
Обычные платежи, такие как уборка общественных помещений, вывоз мусора, использование электроэнергии и воды в общих помещениях, а также эксплуатация и обслуживание лифта и т. д. Кроме того, в стоимость коммунальных услуг входят финансовые резервы на обслуживание (ремонт) здания/лестницы и оплата садовника по уходу за красивым садом! Кроме того, в стоимость коммунальных услуг включено неограниченное использование холодной и горячей воды и отопление, которое осуществляется центральным газовым котлом дома, с индивидуальным регулированием в квартире.
Сумма коммунальных услуг: 80 000 форинтов в месяц.
Дополнительно оплачиваются только электричество (по употреблению) и интернет по индивидуальному запросу.

В летнюю жару за комфортный климат в квартире отвечает установленный в прихожей мощный кондиционер.

Дополнительные услуги:

По желанию можно приобрести 1 парковочное место в подземном гараже дома стоимостью 10 миллионов форинтов. Парковочное место имеет отдельный кадастровый номер и по желанию нового владельца квартиры может быть продано независимо от квартиры.
Находящийся в здании WELLNESS и ФИТНЕС
центер, который доступный для жильцов удобно и быстро, даёт возможность отдыха и релаксации.
Дом находится примерно в 100 метрах от набережной Дуная, где есть велосипедная дорожка и участок для бега, а также детская площадка и скамейки для отдыха с видом на Дунай и остров Margit. Вечером огни на побережье создают волшебную атмосферу для прогулок, бега и катания на велосипеде.

Общественный транспорт: рядом с домом находится остановка троллейбуса и автобусная остановка, а также легко доступен метро M3.

Возможности для повседневных покупок: лехко доступны известный большим выбором и качественными продуктами рынок Lehel, торговый центр Westend, также неподалеку от дома находятся маленькие магазины, аптеки.

Цена недвижимости: 140 миллионов форинтов.

Для получения дополнительной информации и организации посмотра пожалуйста свяжитесь со мной по телефону в будничные дни с 8:00 до 19:00 или по электронной почте!