Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• luxus kialakítás
• garázs benne az árban
• panorámás kilátás
• egyéb fűtési mód
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• Lift nincs

Leírás:

Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 3 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.

A társasházról:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)
- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül
- kiváló közlekedésnél, mégis zöldövezetben

Ez a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN TALÁLHATÓ (br 151 m2)amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ, PADLÁS ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!

A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóak.
Részletes leírás:
- az ingatlan belső két szintes: a bejárat az utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (kézmosó/mosókonyha, továbbá gardrób egyszerűen kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.
- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint
- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,
- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély is,
- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincében

Az összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130 m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)
Amit még érdemes tudni:
- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható
- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték
- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi
- beépített padlófűtésrendszer
- elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök
- teraszon, illetve 3 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát
- kertrendezés

ÁRSZABÁS – több lehetőség:
1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 238 millió forintért
2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.

FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.

A társasházban ezenkívül már csak egy lakás eladó!
TOVÁBBI ELŐNYÖK:
- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.
- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.
- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.
- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.