Eladó ikerház Dunavarsány

Paraméterek:

• tégla épület
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Ez a modern családi ház a lakópark legújabb fejlesztési területén helyezkedik el. Az optimális helykihasználás érdekében ikerházként épült, a közös fal hangszigetelt téglából készült, ami nemcsak a csendesebb lakókörnyezetet biztosítja, hanem az energiatakarékosság szempontjából is előnyös. A ház hagyományos téglából (porotherm rendszer) épül, innovatív építészeti megoldásokkal, rugalmasan alakítható terekkel. A tágas nappaliban kandalló kiépítésére is van lehetőség, amit egy vonzó terasz és egy nagy méretű kert tesz még kellemesebbé.

Alapadatok:
Bruttó beépített terület: 226,4 m² (lakótér: 128,8 m², fedett bejárat és teraszok: 67,9 m², garázs: 29,7 m²)
Nettó lakóterület: 152,3 m² (120,9 m² 190 cm feletti belmagassággal, 50%-ban beszámított terasz: 31,4 m²)
Telekméret: kb. 696 m²
Belmagasság: 2,65 m
Felszereltség:

A vételár tartalmazza egy 2,4 kW-os napelemes rendszer kiépítését (bővítési lehetőséggel).
Teljes elektromos hálózat kiépítve (kábel-TV, telefon csövezés), Schneider kapcsolók és konnektorok.
Riasztórendszer előkészítve, kültéri világítás felszerelve.
A fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel a fürdőben, konyhában, étkezőben, nappaliban, előtérben és garázsban, radiátoros fűtés a hálószobákban. A kazán és a meleg víz ellátás eszközei az árban.
Kandalló előkészítve.
Hörmann szekcionált, távirányítású garázsajtó; kertkapu távirányításra előkészítve.

Műszaki leírás:
Falazat: POROTHERM 30K okostégla, ikerház közös fala hanggátló téglából.
Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es téglából.
Hőszigetelés: 25 cm kőzetgyapot a födémben, 10 cm Grafitos EPS a falakon, 10 cm XPS a lábazaton.
Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) ablakok, beépített alumínium redőnyökkel.
Garázsajtó: HÖRMANN hőszigetelt, távirányítós szekcionált ajtó.
Tető: Terrán Zenit CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával és fenyőfából készült szerkezettel.
Homlokzati vakolat: STO (német) dryvit nemes-vakolat pasztell színekben.
Alapozás, koszorúk és födém: statikai terv alapján vasbeton, monolit födémrendszer.
Vízszigetelés: bitumenes lemez szigetelés üvegfátyol hordozóréteggel.
Kémény: előregyártott, egykürtős kémény.
Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és hófogók.
Belső utak: VIACOLOR rendszerű térburkolat (6 cm).
Kerítés: teljesen körbekerített, tolókapu, kiskapu és szervizkapu vasbeton oszlopokkal.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.


Ha nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hitel tanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!
Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Érd: Gosztola Erika: +**/********* email: ********.*****@**.** *****://************.**.**/

Referencia szám: HZ022755