Eladó ikerház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• elektromos fűtés

Leírás:

Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 94 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást,
A lakás kiemelkedik újszerűségével és energiatakarékos megoldásaival, így elektromos fűtés mellett napelemes rendszert is alkalmaz, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

A két ikerház két lakása között dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, és közvetlen az erdő melletti területen épült fel.

A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 283 nm.

Az ingatlan helységjegyzéke a következő :

1 Előtér 6.5 m2

2 Gardrób 3.7 m2

3 Szoba 10.44 m2

4 Szoba 10.44 m2

5 Szoba 15 m2

6 Fürdő 7.66 m2

7 WC 1.6 m2

8 Folyosó 6.85 m2

9 Nappali+amerikai konyha 31.2 m2

10 Nyitott terasz 16.1 m2

A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.

A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található.

A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép.

A hidegburkolatok :

- kerámia anyagúak,

- a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat

A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta.

A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával).

Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja.

- Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Szolgáltatások a közelben:

Bölcsőde – 500méter

Óvoda – 500 méter

A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc.

Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc.

Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc.

Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km,

Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km

A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 január.

A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 január végéig.

Víz és csatorna bekötés szeptember végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 40 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak.

Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal!
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +**/** *** ****, e-mail: ********.*********@**.**

Referencia szám: HZ018871