Eladó ikerház Mogyoród

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

Mogyoród-felsőn csendes zsákutcában ikerházfelek modern tervezéssel közel a HÉV megállóhoz.

A 80m2-es hasznos alapterületű belső ketszintes ikerfelek 3 hálóval, egy fürdővel és 2 tusolóval rendelkeznek majd, így élhető otthont adva egy 4 fős családnak.

További helyiségei: tágas előtér, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali, kamra és közlekedő.
A telek elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanoknak csendes és privát szférája biztosított, az utcáról egy hosszú bejáró lesz kialakítva, így a kíváncsi szemek elől rejtett marad. A telken 2 lakótömb kap majd helyet 1-1 lakással. A telek mérete 200m2.


A szóban forgó ingatlan a második tömb első lakása.

Helyiséglista méretekkel:
-Előszoba: 4,59m2
-Lépcsőtér: 2,19m2
-Kamra: 1,35m2
-Közlekedő: 2,97m2
-Tusoló-háztartási helyiség: 5,04m2
-Nappali-étkező: 20,73m2
-Konyha: 6,30m2

-Hálószoba: 8,84m2
-Fürdő: 4,32m2
-Közlekedő: 3,97m2
-Hálószoba: 8,75m2
-Hálószoba: 8,58m2
-Tusoló: 1,56m2

Minden lakás bejáratát egy fedett teraszon lehet majd megközelíteni, a nappalihoz pedig egy pergolás 10m2-es terasz fog tartozni.
Parkolás az ingatlanok előtt kialakított helyen lehetséges majd.
A mai kor igényeinek megfelelve a főfalak 30-as téglából épülnek, a válaszfalak 10cm-es válaszfal téglából.
Hogy a fenntartási költségek is kedvezőek legyenek aaz aljzatra 10cm-es, födémre 25cm-es szigetelés, a külső homlokzatra pedig 15cm-es nikecell kerül.

Fűtéséről kondenzációs gázkazán (250.000.Ft értékben) gondoskodik, levegő-levegő klímával kiegészítve H tarifás villanyórával. Ezzel a műszaki tartalommal BB energetikai besorolásba tartozik majd.

-A hideg burkolatok 5.000.-Ft/nm ár-ig, a meleg burkolatok 4.000.-Ft/nm ár-ig választható. Ezen felüli költség a vevőt terheli.
-A szaniterek és csaptelepek közép ár kategóriás termékeket jelentenek. Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.
-Vízszerelés Rehau vagy azzal, egyenértékű rendszerrel.
-Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra.
-A lámpahelyek, kapcsolók és csatlakozók kialakításra kerülnek.
-Elektromos kapu előkészítés
-Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal.
-Belső válaszfalajtók: Dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.

Részletes műszaki tartalom miatt keressenek bizalommal. Referencia munkát tudunk mutatni!
Hév megálló, bolt 600méterre gyalog.
Az M3-as autópályán Budapest 18perc alatt elérhető.
Az autóversenyek szerelmeseit várja a Hungaroring, a családi kikapcsolódásról pedig az Aquaréna gondoskodik.

Ha szeretne megbízható kivitelezőtől vásárolni, közel Budapesthez hívjon bizalommal.

Várható átadás szerződéskötéstől 8 hónapon belül.
Érd: Vig Viktória, e-mail: ********.***@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ089107