Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált

Leírás:

Érd-Újtelepen önálló, új családi ház eladó 488m2-es, összközműves telken, aszfaltos utcában. Nem osztatlan közös tulajdon!

A házban nappali + 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő, kamra és egy garázs épül.


Helyiséglista:

Előszoba: kerámia burkolat 5 m2
Nappali-étkező: kerámia burkolat 27,48 m2
Konyha: kerámia burkolat 8m2
Házt.h.: Kerámia burkolat 5,34 m2
Közlekedő.: kerámia burkolat 6,36 m2
Fürdő: kerámia burkolat 7,20 m2
Szoba: lam.padló burkolat 12,39 m2
Szoba: lam.padló burkolat 9,98 m2
Szoba: lam.padló burkolat 9,58 m2
Kamra: kerámia burkolat 1,26 m2
WC: kerámia burkolat 1,26 m2
Garázs: kerámia burkolat 16,67 m2

Összesen:. nettó 111m2 + terasz 22,46m2

Szerkezeti leírás:

A tagolt, több traktusos, hosszfőfalas teherhordó rendszerű földszint+padlás szintszámú
lakóépület főbb szerkezetei a következőek:
-alapozás: beton sávalapok anyagminőség statikai terv szerint
-vízszigetelés: 2 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen
-teherhordó falak: 25 cm Ytong
-zárfödém: fagerendás födém statikai terv szerint
-válaszfalak: 10cm Porotherm válaszfallap tégla
-homlokzati hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés
-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock
-fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2
-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés,
3 rtg-ű üvegezés *-**-*-**-* (** mm) Argon-LOW-E-4, argon gázzal
töltve
-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint
-tetőfedés: cserépfedés
-burkolatok: ragasztott kerámia ill.l.am.p.,teraszon kőlap burkolat
-bádogosszerkezetek: horganylemez anyagúak
-belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben,konyhában a szekrények közötti részek csempézendők
-külső: vékony vakolatok
-udvari járdák és terasz betonburkolat,, ill. vasalt betonaljzattal
- az ablakokon fehér műanyag redőny

Gépészet, elektromosság:
Az épület fűtését 12 kW-os hőszivattyú, padlófűtéssel, meleg víz ellátását és elektromos bojler biztosítja. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárókon keresztül megoldott, a konyhában elektromos tűzhely lesz! A nappaliban és a szobákban falfűtés lesz.

A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.


A kapu elektromosan nyitható lesz, távirányítóval!

Átadás: 2025. IV. negyedév

Az utcában a kivitelező még 3 hasonló házat épít, hasonló paraméterekkel! Azok már elkeltek, ez az utolsó szabad ház!
A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek.
M301705
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M301705-LP