Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés
• D energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladásra kínálunk Szemeretelep csendes utcájában egy 2 HÁZBÓL ÁLLÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT (bruttó 142 m²), amely egy 666 m²-es karbantartott SAROKTELKEN helyezkedik el.

FŐBB JELLEMZŐK:
A FŐHÁZ körbejárható, 88 m²-es, 15-cm-es szigetelés található rajta.
ELRENDEZÉSE: tágas előtér (hall), kamra, 2 hálószoba, külön kádas fürdő és wc, nagy étkező és tőle boltívvel elkülönítve egy szép, világos konyha.
A KISHÁZ (10 cm szigeteléssel ellátott) össze van építve egy DUPLA GARÁZZSAL, ahol az autók mellett még tárolási lehetőségre is van hely.
A kisház elrendezése: 28 m²-es szoba, fürdőszoba és előtér, igy TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSE ESETÉN önálló garzonként hasznosítható.
A fő ház alatt PINCE található, a TETŐTÉRBEN, pedig a korábbi tulajdonos már egy kis részt beépített, így szükség esetén itt is kialakítható további lakrész.
A fűtést és a melegvizet a főházban kombi gázcirkó szolgáltatja, a kisházban gázkazán adja a fűtést, villanybojler pedig a melegvizet.
Alternatív fűtésként 3 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll.

A kis ház külön kapun keresztül is megközelíthető, jelenleg ÜZLETHELYSÉGKÉNT szolgál, így könnyedén kialakítható belőle bármilyen SZÉPÉSZETI JELLEGŰ VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pedikűr, manikűr), vagy akár MAGÁNORVOSI /FOGORVOSI RENDELŐ, KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA is!

FELÚJÍTÁSOK:
2010-ben tetőszerkezet csere
2015-ben:
szigetelés, elektromos hálózat bővítés
burkolatok, festés
redőnyök, szúnyogháló

EXTRÁK:
5db kamera
riasztó rendszer, bekötött távfelügyelettel
automata kapu,
kerti kút szivattyúval
3 fázis (éjszakai áram) kiépítve
A kertben egy épített 28 m²-es hatszögletű pavilon is található, melyben egy kitűnően használható kemence is elhelyezésre került.

ELHELYEZKEDÉS:
Közlekedése jó a belváros felé az Üllői úton villamossal, illetve a repülőtéri vonat és busz járatokkal. A környék rendkívül csendes és családbarát, a ház közelében tempolomok is találhatóak. Sétatávolságra van több óvoda, a Brassó utcai általános iskola, és a Lőrincz-Center Bevásárlóközpont.

Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes!

HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!