Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

ELADÓ ÉRD FELSŐ-PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, SZÉP ÁLLAPOTÚ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
TELEK: 829 m2
INGATLAN:167 m2
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NEM FOG CSALÓDNI!

Az ingatlan Érd Felső Parkvárosban, csendes aszfaltozott mellékutcában, kellemes környezeteben található, mely kiváló közlekedési lehetőségeket kínál mind Budapest felé, mind a vidéki kirándulóhelyek irányába.
Érd a Budai-hegység lábánál fekszik, csodás természeti környezetben, mégis közel a fővároshoz, így aki itt él, a nyugodt, családias környezet előnyeit élvezheti a nagyvárosi élet kényelme mellett.
Az ingatlan környezete barátságos, gyönyörű házakkal körbevéve, így az új tulajdonos egy valóban kellemes közegbe költözhet.

A jelenlegi tulajdonosok mindig nagy hangsúlyt fektettek az ingatlan állagmegóvására.
A fürdőszoba nemrégiben lett felújítva, így modern és újszerű állapotban várja az új tulajdonosokat.
A szobák jó minőségű szalagparkettával lettek burkolva, míg a nappali, konyha étkező, fürdőszoba hidegburkolattal.

Minden helyiségben szellőzők lettek kiépítve garantálva ezzel a jó levegőminőséget.
A ház fűtését a legkorszerűbb Immergas gáz-cirkó biztosítja, valamint kiépítésre került egy cserépkályha is, melyek biztosítják a kellemes hőérzetet.

A földszint az alábbi helyiségekből áll:
*Nappali+Amerikai konyha, étkező,
*3 Szoba,
* Kamra,
* Közlekedő
* Fürdő,
* WC,
* 2 Terasz,
* Garázs,

A félszuterén szinten található helyiségek:
* Szoba,
* Tároló,
* Pince,

A félszuterénben egy további szoba+tároló került kialakításra, ami tökéletes lehet irodának vagy vendégszobának.

Műszaki paraméterek:
*B38-as Falazó tégla,
*Bramac típusú tetőcserép,
*Betonfödém,
*Homlokzati hőszigetelés (5cm),
*Immergas Típusú gázcirkó,
*Hőszigetelt Nyílászárók,
*Klíma,

A kert rendezett, gyönyörű növényekkel és egy kerítés veszi körül, ami biztosítja a magánélet intimitását.
Az udvaron ciszterna került kiépítésre, így az esővíz elvezetése is megoldott.
Külön kiemelendő a nagy terasz, ami kertkapcsolatos és lehetőséget ad a családi és baráti összejövetelekre a gyönyörű kertben.

Az itt élők számára Érd számos kiváló oktatási és kulturális lehetőséget, valamint sportolási és szabadidős tevékenységeket kínál.
A város pezsgő közösségi élete, a kiváló közlekedés, az iskolák, óvodák és a vásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Érd ideális választás legyen mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis annak közelében, és agglomeráción belül szeretnének élni.

Hívjon akár hétvégén is!

Referencia szám: HZ062100