Eladó családi ház Gyál

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGYSZERSZŰ TELEK BESOROLÁSSAL!

CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐNEK!

Eladóvá vált Gyálon a rendőrség vonzáskörzetében egy 87 nm-es önálló, körbejárható családi ház.

2024. szeptemberben a fürdőszoba felújításon esett át, 2024. októberben a villanyhálózat újra szererelése elkezdődött.

Az ingatlan 601 nm-es összközműves telken fekszik, kihangsúlyoznám a telek beépíthetősége 45%.

Ha további bővítésen töri a fejét, azzal sincs probléma, telek megosztható, még egy lakóépület nyugodtan építhető rá.

A családi otthon lakható állapotú, nem telekhatárra épült, előkertes. elosztását tekintve nappali+ 3 lakószoba került kialakításra, ezenkívül konyha+étkező, fürdő+wc, kamra várja új lakóit.

Az 60-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása.

A családi ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak.,

Műszaki állapot:

-a tető fafödémes, folyamatosan karbantartott, lécek, gerendák szükség szerint cserélve

-az ablakok fa típusúak, az utcai ablakok redőnyösek, minden ablak szúnyoghálós

-2018-ban a kazán cseréje megtörtént, a radiátorok újszerűek

-vizes helyiségekben a vízvezetékek cseréje megtörtént

-szobákban a parketta 2019-ben lett újra rakva

-a ház szigetelt alappal rendelkezik, vizesedés soha nem volt

-a kerten belüli csatornahálózat felújítása kivitelezve lett.

- 2023- ban az előszoba feletti tetőrész megújult.

A kertben melléképület, garázs és kazánház megtalálható, akár műhelyként is tud szolgálni.


A kert méretéből adódóan rengeteg lehetőséget nyújt: gyerekeknek játszótér, homokozó, kis ház, hisz itt mindenre van hely.


Jelenleg gyümölcsfákkal és nyáron virágokkal beültetett, kisebb tereprendezést igényel tavasszal.

A konyhabútor és a tűzhely megegyezés tárgyát képezi, a bútorzat is előre egyeztetve akár maradhat is.

Kuriózuma a háznak, hogy 1 km-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár, ezért kiemelten ajánlom e leendő otthont kisgyermekes családok részére.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

Gyál városa igen gyorsan és dinamikusan fejlődő város.

Ha egy valóban csendes helyen keres, valóban jó alapokkal rendelkező házat, ahova szeretteivel szívesen beköltözne, ne keressen tovább, megtalálta!


Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Pasqualetti Laura +*********** email: ***********.*****@**.**

Referencia szám: HZ014655