Eladó családi ház Ságvár

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• F energia osztály

Leírás:

Eladó ház Ságváron - Történelmi múlt és a jelen értékei
Ságvár, Somogy vármegye egyik legrégebbi települése, gazdag múltjával és dinamikus fejlődésével csábítja az ide látogatókat. Közel kétezer éves történelmével a Dunántúl egyik legősibb falva, amely ma a Balaton közelsége és a festői tanösvények révén is népszerű célpont. A település az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami a növekvő lakosságszám és az átgondolt fejlesztések eredménye. Ságvár gazdasági stabilitását a mezőgazdaság és a helyi kisvállalkozások adják, míg a tervezett ipari park is további lehetőségeket kínál.

Az ingatlan - Két generációs otthon időtálló adottságokkal
A házat a jelenlegi tulajdonosok édesapja, egykor elismert kőművesmester, saját kezűleg építette, figyelemre méltó szakértelemmel és alapossággal. Az épület beton sávalapra készült, különös figyelmet fordítva a vízszigetelésre. A négy oldalfal közül kettő tömésfal-technológiával készült, amelyhez agyagot és meszet használtak, rétegesen tömörítve, hogy a szerkezet kemény és ellenálló legyen. Az így létrehozott 60 cm vastag falak kiváló hőtartó képességgel rendelkeznek, és jelentősen növelik a ház teherbírását. Az eredeti épülethez később bővítményeket építettek, köztük egy külön emeletet, amelyet a fiatalabb generáció lakhatására alakítottak ki. Ezáltal az ingatlan két generáció számára is ideális.
Az alsó és felső szint külön-külön is megvásárolható, de igény szerint egyben is elérhető. A tulajdonosok már elkészítették a használati megosztást, és az adásvétel során ügyvéd által hitelesített Használati Megosztási szerződés is rendelkezésre áll majd.

Az alsó szint bemutatása
A kapun belépve lebetonozott kocsibeálló fogad, amely jobb oldali része az alsó lakáshoz tartozik. A parkolóhely közvetlenül egy leválasztott virágoskert mellett található, amelyet az új tulajdonosok saját ízlésük szerint formálhatnak. Az alsó szint két szobájának ablaka is erre a területre néz.
Az ingatlan főbejárata nem az egyetlen bejárat. Egy boltíves ajtó vezet a fedett teraszon át a nappaliba, amely az alsó szint központi helyisége. Innen nyílik a konyha, amelyet egy kamra és egy külön mosogatóhelyiség egészít ki. A mosogatóhelyiségben található a ház fűtését biztosító gázcirkó kazán, amely a radiátorokon keresztül adja le a hőt.
A konyhából továbbhaladva egy tágas, jelenleg gardróbként használt szobába érkezünk, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Ebből a helyiségből jutunk a hosszú, közlekedőre, amiben egy praktikus öntöttvas fatüzelésű kályha található, amely igény szerint használható, kellemes meleget és otthonos hangulatot árasztva. A folyosóról nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, kettő különböző méretű szoba, egy félszoba, valamint a tágas előszoba, amely a főbejárathoz kapcsolódik.
A fedett teraszról kilépve, elhaladunk a lépcsőház előtt, amely az emeleti szintre vezet. Innen továbbhaladva egy 27 m2-es fedett melléképülethez érünk, amely jelenleg közös használatban van, de igény esetén elbontható. A kert végében egy hangulatos présház található, amely sorsa az új tulajdonos fantáziájára van bízva. A hátsó kertből jól látható a település fejlődése, hiszen új építésű házak sora teszi élénkebbé a környezetet.

Az emelet bemutatása
Az alsó szint hátsó kerthez közeli végén, külön bejárattal találjuk a lépcsőházat. Már a feljárón érezhetjük, hogy különleges helyen járunk: a lépcső falazatát tégla metszetekből álló burkolat díszíti, amely igazán kellemes és egyedi hangulatot teremt.
A bejárati ajtón belépve egy közlekedő fogad, amelynek egyik oldalán a tágas nappali helyezkedik el. A nappali ablaka a hátsó, hatalmas kertre néz, míg egy üvegajtó a nappaliból nyíló teraszra vezet. A helyiségben előkészítettek egy öntöttvas üvegajtós kandalló beépítésére alkalmas részt, amelynek szellőzése már megoldott.
A közlekedő másik oldalán található a konyha, amely méretének köszönhetően könnyedén étkezőnek is használható. Itt kapott helyet az emeleti fűtésért és meleg vízért felelős gázcirkó is. A konyhából egyenesen továbbhaladva egy kamra, egy igényesen kialakított fürdőszoba és egy különálló WC található.
Az emeleti szint három méretes szobával büszkélkedhet, amelyek mindegyike a közlekedő végéből nyílik. Két szoba egy közös erkélyre vezet, amely az utcára néz, míg a harmadik szobához egy saját terasz tartozik. Így minden szobatulajdonosnak lehetősége nyílik a szabadba kijutni. A szobák területe 13 és 16 m2 között mozog, így rendkívül sokoldalúan használhatók.

Helyiségek és információk
Az egész ház külső részét festették három éve, és az alsó szinten a belsejét is. A villamosvezetékeket a 2000-es években cserélték rézre, amikor a felső szint készült, ekkor újult meg az alsó rész födémszerkezete is. Továbbá alul, a régi vízcsöveket is cserélték műanyagra, a gáz vezetéket pedig rézre. Ipari árammal is rendelkezik. Az emeleti részen a burkolatokat, tetőablakokat és a gázcirkót cserélték, és végül a villamosvezetékeket húzták újra.
Fontosabb helyiségek méretei, az alsó szinten, nappali 19 m2, konyha 14 m2, fürdő 3,6 m2, szoba 15 m2, szoba 15 m2, félszoba 7 m2.
Fontosabb helyiségek méretei, az felső szinten, nappali 26 m2, konyha 13 m2, fürdő 9 m2, szoba 16 m2, szoba 16 m2, szoba 13 m2.
Időszaktól függően a lakás közműveinek a költsége havonta 30 és 40 ezer Ft körül mozognak szintenként.

A település büszkélkedhet saját bölcsődével, óvodával, és általános iskolával, amely alapvető művészeti oktatásban is részesíti a gyermekeket. Ezeken kívül pedig Ságvár buszközlekedése is kiváló, összeköti Siófokkal és a környező településekkel.

Összegzés
Ez a 210 m2-es, jó elosztású ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A nagyjából 1400 m2 kertkapcsolat, a masszív építés és a sokféleképpen belakható belső tér mindenféle családi helyzethez ideális. Bár a ház külseje némi korszerűsítést igényel, például a tető menti lambéria felújítását, a vezetékek és az ablak körüli részek szigeteléssel való eltakarását, ezek a munkák egyszerűen elvégezhetők. Végül, de nem utolsó sorban, ez a ház már bizonyított. A gyermekbetegségeit a tulajdonosok az idő múlásával kezelték és a minőséget fejlesztették, gondozták. Emiatt az új tulajdonosainak is örömet tud szerezni és egy biztonságos otthont nyújt majd! :)

A környező lakók barátságos, nyitott emberek és a polgármester is a szomszédságban lakik.
Az ingatlan megfelel a CSOK Plusz feltételeinek, így akár három gyermekre is igénybe vehető a támogatás, amelynek maximális értéke 50 millió forint. A hitelügyintézéshez, beleértve a Babaváró hitel igénylését is, gyors és hatékony segítséget tudunk nyújtani irodán belül, hogy zökkenőmentes legyen az új otthonodhoz vezető út.

Referencia szám: M293668