Eladó családi ház Gyál

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• gáz konvektoros fűtés

Leírás:

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÁLON!Gyál csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 1972-ban épült, remek adottságokkal rendelkező, két szobás, betonfödémes családi házat, mely 580 négyzetméteres telken helyezkedik el. Szuper helyen vagyunk, Budapesthez közel, mégis távol a belváros zajától.Az épület szerkezete tégla, igaz, az ingatlan korszerűsítésre szorul, de abban biztos lehet, hogy a 70-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása.A ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak. Az épület két ütemben épült:A főépület 50 nm-es, elosztást tekintve 2 szoba került kialakításra és konyha+étkező, fürdőszoba+wc, háztartási helyiség áll rendelkezésre. A későbbiekben a hozzáépítés során 20,8 m2-rel bővült az épület, mely egy szobából, előszobából és tároló helyiségből áll.A hasznos alapterület: 70,8 nm.Jó híreim vannak: előkertes, nem telekhatárra épült ingatlanról beszélünk, ráadásul betonfödémes és a tető remek állapotnak örvend. Műszaki információk:- az épület beton alapra épült,- a tető cseréje, 2008-ban megtörtént, 2022-ban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a födém,- 2022-ban a fürdőszoba korszerűsítésen esett át,- a fűtés konvektorral megoldott, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,- az ablakok fa típusú nyílászárók, redőnnyel ellátottak, a konyhai és fürdőszobai ablak cseréje megtörtént,- a villanyvezetékek alumínium vezetékek,- a bejárati ajtó újszerű műanyag ajtó.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a garázs hivatalosan épült,- a bejelentett gyűrűs kút, működik,- összközműves a telek,- 2 db kémény van,- téli estéken a békebeli cserépkályha biztosítja a ház melegét.Nézzük meg és tervezzük újra együtt ezt a kedves kis házikót!Egy kis ráfordítással csodás családi fészket varázsolhatnak a házból, aminek csak a képzeletük szab határt.Gyál frekventáltságáról árulkodik a több iskola, óvoda, középiskola, de számos bevásárlási lehetőség is adott perceken belül.Néhány perces sétával elérhető a buszmegálló, így rövid időn belül akár a belvárosban lehetünk, autó nélkül is.Nem elegendő készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára.Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal!
Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +**-**-**-***-**

Referencia szám: HZ083058