Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Érd Fenyves-Parkváros, nyugodt, csendes utca, rendezett környezet, jó szomszédokÚj tulajdonosát várja egy sok lehetőséget rejtő családi ház a foglalkozás neves utcák egyikében.Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószinten, melyre a kb. 15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, egy 20 és egy 22,5 m2-es szoba, az étkezős konyha a belőle nyíló kamrával, egy fürdőszoba-WC, egy külön zuhanyzó, egy WC és a tágas előszoba található.A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik. A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor.Az alsó szinten garázs és tároló helyiségek találhatók, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. Ezen a szinten is van zuhanyzó és WC és egy félig kész kandallót is találunk. Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására.A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már fenn van, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze.A nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet.Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani.A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók.Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér.A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér , ahol Interspar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan.Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lehet a ház következő tulajdonosának.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Referencia szám: HZ055649