Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Letisztult, igazi családi OTTHON a festői Göd frekventált, mégis csendes mellékutcájában a Dunától alig 100 méterre, sok extrával!Budapesttől alig 12 km-re Göd belterületén, csendes mellékutcában eladó ez a szépen rendezett telken álló, összközműves, tömör téglából épült, önálló, körbejárható, 5 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház.Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.A telekhatárok szabályosak, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek közbenső telek, az utcafronti szélessége 17,20 méter.A 355 nm-es folyamatosan karbantartott és külön vízórás, kiépített automata öntözőrendszerrel ellátott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 3 belső szintes, nettó 95,8 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesanya vásárolta 2004-ben és újíttatta fel teljes mértékben.Az ingatlan korábban egy 1970-ben – stabil, vízszigetelt beton-sávalapra épült, masszív - kádárkocka, amely 2004-ben teljesen átalakuláson ment keresztül.Az utcafrontról viakolor borítású gépjárműfelhajtón keresztül az épület földszintjén lévő egyállásos 18 nm-es garázsba tudunk beállni. Az ingatlan tetejét 2004-ben elbontották, a vasbeton födémre ráépítettek egy 2. emeleti – ízlésesen kialakított – tetőtéri szintet, melyre aztán új tetőgerendák, tetőlécek és párazáró fólia került, a kontyolt nyeregtetőt cseréppel borították.A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő BAXI típusú cirkó gázkazán gondoskodik, az alsó lakószinten lemezradiátorok adják le a hőt, ezen kívül kényelmünket szolgálja még a felső szinten kialakított gyönyörűen megépített kandalló is.A korábbi nyílászárók 2004-ben, a tetőtér ráépítéssel egy időben cserére kerültek, a kétszárnyú erkélyajtó kivételével valamennyi nyílászáróra szúnyogháló- és valamennyi nyílászáróra redőny került beépítésre.A villamoshálózat természetesen korszerű rézből került kialakításra, a koax kábelek szinte mindenhol a falban kerültek elvezetésre.Mindkét szinten igényesen felújított és gépesített konyha (indukciós főzőlap, gáztűzhely) áll rendelkezésünkre (az emeleti konyhában a konyhaszekrénybe rejtve kapott helyet a mosógép is és a mosogatógép is).Az ingatlan sajátosságai: tágas, világos nappali mindkét lakószinten, az alsó szinten lévő egyik szobából nyíló, közvetlen kertkapcsolatos nagy terasz, 2 jól szeparált hálószoba az alsó- és 1 nagyobb hálószoba a felső szinten, 2 fürdőszoba, az alsó szinten zuhanyzóval, az emeleti szinten káddal, WC mindkét fürdőszobában, épített, zárt kerti tároló a terasz egyik oldalán és külön fáskamra a terasz másik oldalán, kovácsoltvassal védett, utcára néző franciaerkély és és szintén kovácsoltvassal védett, utcára néző nagy, 8 nm-es tetőtéri fedett terasz, a telek gondozott, parkosított, a pihenést és felüdülést kültéri jakuzzi medence, valamint utcafronti és udvari kerti szaletli biztosítja, valamint rendelkezésre áll egy fából épített kerti szerszámok- és kisgépek tárolására épített fedett tároló, az ingatlantól 50 méterre Budapest és Vác között húzódó, kiépített kerékpárút található a Duna parton.A kertben külön vízóráról működő, automata öntözőrendszer került kiépítésre, a biztonságunkról távfelügyeletre bekötött riasztó gondoskodik.A parkolni az ingatlan földszintén lévő garázsban is lehet, a garázs előtt 1 személygépjárművel is be tudunk beállni az udvarba, és az utcafronton is kialakításra került az ingatlan előtt egy térkövezett parkolóhely.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető gépjárművel is, kerékpárúton is, tömegközlekedéssel is, Budapest, Nyugati pályaudvarról induló S70 jelű és Vác végállomásig közlekedő vonattal 26 perc Göd megállóhely, ahonnan 13 perc sétára található az ingatlan.Ha helyközi autóbusszal szeretnénk utazni, akkor Budapest, Újpest Városkaputól fél óránként indul Vác autóbusz végállomásra autóbusz, mellyel 23 perc alatt Göd, Penny melletti megállóban vagyunk, ahonnan néhány perc séta az 550 méter távolság.Közel található mindhárom háziorvosi rendelő is, a Penny mellett gyógyszertár is és magán fogorvosi rendelő is.A Penny mellett kézműves pékség és termelői piac működik.Ami mindenképpen említést érdemes zárásképpen, hogy az ingatlantól 200 méterre szabadstrand várja a hűsölni vágyókat szezonban.Ha a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Irányár: ******** Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa **/***-**** ******.******@**.**

Referencia szám: HZ095692