Eladó családi ház Vác

Paraméterek:

Leírás:

Vácon, a központhoz közeli Kisvác városrészben, 377 m2-es telek, 138 m2-es hasznos lakótérrel rendelkező kétszintes családi házzal eladó! Beton alapra, tégla falazattal, vasbeton födémmel, 1964-ben épült. A ház alá 12 m2-es pincét is kialakítottak. Az épület 2016-ban komplett felújításon esett át, a mai külső és belső formáját akkor nyerte el. A felújítás során az épület új műanyag nyílászárókat, redőnyöket, rovarhálókat kapott, a külső falszerkezetet 10 cm vastag hőszigeteléssel látták el. A tetőszerkezet és a vízszigetelése is megújult, a tetőt betoncserép borítással, a padlástér padlózatát 15 cm vastag hőszigeteléssel látták el. Az épület udvar felőli részéhez hangulatos, 37 m2-es nappalit és 37 m2-es fedett pihenőteraszt is építettek. Az épület elektromos és vízvezeték hálózata, fűtési rendszere, fürdőszobái, helyiségei megújultak. A tetőre szerelt napelemrendszer az ingatlan energiafelhasználását csökkenti és inverter révén a visszatáplálást is biztosítja. A házban 2 nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, konyha, 2 fürdőszoba, lépcsőfeljáró, előtér található. A gépesített konyhába főzőlappal is rendelkező búboskemencét is építettek. A szobák parketta, az új nappali lamináltpadló burkolatú. Az ingatlan teljes közművekkel rendelkezik, 3X32 Amperes ipari árammal. A napelemek 6 KW teljesítményt biztosítanak, ami elektromos autótöltő felszerelését is lehetővé tette. Az épület központi fűtése gázcirkóról üzemel, hűtésre klímaberendezés szolgál. Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyos kialakítású. Az udvarba gépkocsikkal be lehet állni, a kapualjban két gépkocsi parkolhat. A kert végében elhelyezkedő 45 m2-es épületben, szerelőaknás garázs, műhely és a nyárikonyha szerű részben szauna került kialakításra. A főépülethez kapcsolódó pihenőterasz polikarbonát tetőborítású, az egyik sarkába főző-sütősarkot is kialakítottak, melyhez hideg-melegvizes mosogatót is felszereltek. Az udvarban kialakított fűthető dézsafürdő és a szauna is az ingatlan lakóinak kényelmét szolgálja. Az udvarban megfelelő hely áll rendelkezésre medence felállítására is. A házban és az udvarban az utca járműforgalmának zaja nem érzékelhető! Az ingatlan tehermentes, bérlet, csere nem lehetséges!
Irányár: 65.000.000.-Ft
Helyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítványkészítés.
Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/A