Leírás:

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÁLON!

Gyál csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 1972-ban épült, remek adottságokkal rendelkező, két szobás, betonfödémes családi házat, mely 580 négyzetméteres telken helyezkedik el.

Szuper helyen vagyunk, Budapesthez közel, mégis távol a belváros zajától.

Az épület szerkezete tégla, igaz, az ingatlan korszerűsítésre szorul, de abban biztos lehet, hogy a 70-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása.

A ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak.

Az épület két ütemben épült:

A főépület 50 nm-es, elosztást tekintve 2 szoba került kialakításra és konyha+étkező, fürdőszoba+wc, háztartási helyiség áll rendelkezésre.

A későbbiekben a hozzáépítés során 20,8 m2-rel bővült az épület, mely egy szobából, előszobából és tároló helyiségből áll.

A hasznos alapterület: 70,8 nm.

Jó híreim vannak: előkertes, nem telekhatárra épült ingatlanról beszélünk, ráadásul betonfödémes és a tető remek állapotnak örvend.

Műszaki információk:

- az épület beton alapra épült,

- a tető cseréje, 2008-ban megtörtént, 2022-ban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a födém,

- 2022-ban a fürdőszoba korszerűsítésen esett át,

- a fűtés konvektorral megoldott, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,

- az ablakok fa típusú nyílászárók, redőnnyel ellátottak, a konyhai és fürdőszobai ablak cseréje megtörtént,

- a villanyvezetékek alumínium vezetékek,

- a bejárati ajtó újszerű műanyag ajtó.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

- a garázs hivatalosan épült,

- a bejelentett gyűrűs kút, működik,

- összközműves a telek,

- 2 db kémény van,

- téli estéken a békebeli cserépkályha biztosítja a ház melegét.

Nézzük meg és tervezzük újra együtt ezt a kedves kis házikót!

Egy kis ráfordítással csodás családi fészket varázsolhatnak a házból, aminek csak a képzeletük szab határt.

Gyál frekventáltságáról árulkodik a több iskola, óvoda, középiskola, de számos bevásárlási lehetőség is adott perceken belül.

Néhány perces sétával elérhető a buszmegálló, így rövid időn belül akár a belvárosban lehetünk, autó nélkül is.

Nem elegendő készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára.

Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal!
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Pasqualetti Laura +*********** email: ***********.*****@**.**

Referencia szám: HZ083058