Leírás:

Új építésű, 134 m2-es családi ház Fejér vármegyében, Velencén!

Velence közkedvelt részén kínálunk eladásra egy minőségi kivitelezésű, 134 m2-es, tégla építésű ÖNÁLLÓ családi házat. Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el.

KULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2025 május!

A+ energetikai besorolással rendelkezik az ingatlan. KEDVEZŐ fenntartási költség: 3x32 Amper, H tarifa, HŐSZIVATTYÚS padlófűtés és mennyezet hűtés!

MŰSZAKI LEíRÁS:
Alapozás: Vasalt talpgerenda
Tartószerkezeti falazat: Wienerberger Rapid Neo dryfix 30 N+F- es profi csiszolt tégla,
Válaszfal: Leier / Wienerberger 10-es válaszfaltéglák a megfelelő huzalerősítéssel
Homlokzati hőszigetelés: 20cm-es EPS hungarocell szigetelés, 14 cm-es lábazati XPS hőszigetelés
Födém: MONOLIT VASBETON FÖDÉM, 25 cm-es Rockwool hőszigeteléssel.
Tető: Barna betoncserép.
Külső nyílászárók: kívül barna színű, belül fehér, 3 rétegű üvegezésű ALUPLAST műanyag nyílászárók.
Fűtés, melegvíz ellátás: Levegő-víz Hőszivattyú H tarifával, padlófűtés minden helyiségben és a 3 szoba illetve a nappali részen mennyezet hűtés, 200 Literes HMV tároló hőszivattyúhoz.

Extrák: egy állásos garázs + nyitott beálló, elektromos Hörmann garázskapu, elektromos autó töltő előkészítés, elektromos redőny előkészítés, klíma kiállás a nappaliban. Igény szerint: konyhabútor készítés.

A szobákban és a közlekedőben a padlópurkolat: vinyl laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat és greslap.

Helyiségek:
Szoba 1: 11,5 m2
Szoba 2: 15 m2
Szoba 3: 13,4 m2
Fürdőszoba és WC (egyben): 8,5 m2
Közlekedő: 7,9 m2
WC: 2,6 m2
Gépészeti helyiség: 3,6 m2
Amerikai konyhás nappali: 38,8 m2
Garázs: 21,6 m2
Terasz: 26,9 m2
Terasz: 4,9 m2

Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk!

Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!