Adatvédelmi tájékoztatás

A felhasználói élmény fokozása és célzott hirdetések kiszolgálása érdekében, valamint kényelmi és statisztikai célból weboldalunk adatokat tárol a készülékén (sütiket) és webszervereken. Abban az esetben, ha hozzájárul a sütik használatához, kattintson az OK gombra. Részletesebb információt az Adatkezelési Szabályzatban talál.

ok
Eladó iroda

1114 Budapest, XI. kerület

508 M Ft

Eladó iroda Budapest

1114 Budapest, XI. kerület

508 M Ft

    Eladó iroda Budapest
    1 / 1
    • Eladó iroda Budapest
    Közvetítői azonosító: 10814619   Azonosító: 45148

    Paraméterek:

      Leírás:

      Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Galvani út - Budafoki út – Hengermalom út – Duna part által határolt tömbben helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójának közelében az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház is található. Az Új Buda Center a Budafoki út másik oldalán áll szolgáltatásaival a vásárlóközönség
      rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető
      illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését.
      Az 1960-as években épült és 1997-ben valamint 2004-ben felújított és korszerűsített irodaépület 3 önálló, de funkcionálisan egybeépült épületrészt tartalmaz. Az utcai szárnyhoz
      egy alápincézett, földszintes lapos tetős és egy alápincézett, földszint + 1 emeletes, nyeregtetős épületrész tartozik, melyhez az udvari szárnyban egy földszint + emeletes
      épületszárny csatlakozik. Az épület felújítása úgy történt, hogy az megfeleljen a kor követelményeinek így kiépítésre
      került az infokommunikációs hálózat és a légkondicionálás. A tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalak lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon saját elképzeléseik
      szerint alakíthassák ki az irodablokkokat. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető.
      A Budafoki úttal párhuzamos elhelyezkedésű, nyújtott téglalap alaprajzi elrendezésű épületrész földszinti részén az épületbe bejutva tágas nagyméretű egyterű irodába érkezünk
      melynek korábbi funkciója ügyfélváró és ügyfélszolgálati iroda volt. A korábbi funkcióból adódóan a mozgáskorlátozottak részére épített WC is kiépítésre került. A pinceszinten
      raktárhelyiségek, kazánház és gázfogadó helyiségek kaptak helyet. A szintek áthidalására az épület udvari részén kétkarú lépcső segíti az épületrészek közötti gyors közlekedést.
      A Budafoki útra merőleges elhelyezkedésű, földszint + emeletes nyeregtetős nyújtott téglalap formájú irodaépület déli részén portaépület céljára szolgáló földszintes toldaléképület
      található, mely a dolgozók ügyfélforgalomtól elkülönített ki- és bejárását teszi lehetővé. Ezen épületrész földszintjén szintén tágas egyterű irodahelyiségek találhatóak, valamint itt kapott
      helyet a büfé és a számítógép terem. Az emeleti részt teljes egészében irodahelyiségek foglalják el. A Hátsó udvari szárnyhoz hozzáépült egy földszint + emeletes épület, melynek
      földszintjén raktárhelyiségek, emeleti részén irodai blokkok illetve teakonyha és mellékhelyiségek találhatóak.
      Az ingatlan teljesen kiépített közműhálózattal rendelkezi. Az épület hő ellátását a pinceszinten található 2 db Vaillant típusú központi gázkazán biztosítja. A használati meleg
      vizet villanybojlerek biztosítják. Az épület funkciójából és a bérlő biztonságtechnikai védelméről kamerás biztonsági és kártyás beléptető rendszer, az autóforgalom biztosítására
      sorompós beléptető rendszer került kiépítésre.
      A tulajdoni hányadhoz tartozó, használatban elkülönült telekrész a telephely Budafoki úti frontján helyezkedik el.
      Az irodaház egy sokszög alakú, de leginkább egy szabályos téglatesthez hasonlító sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő
      lehatárolását az utcafront felől terméskő lábazatos acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik, a Budafoki út felöl. A telken belül kb. 60 autó fogadására kialakított parkoló áll rendelkezésre.
      Az összesen 61160 m2 területű ingatlanra a tulajdonostársak használati megosztási szerződést kötöttek, mely szerint az Ingatlan ****/***** tulajdoni hányadához a használatban elkülönült és természetben lekerített 4968 m2 területrész tartozik.Lehetőség van az irodaház további bővítésére, a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2 alapterületű irodaház megépítését is lehetővé teszik. A XI. kerület, Budapest, Budafoki úton található 4986 m2 alapterületű Budafoki úti utcafronttal rendelkező telek és a rajta található 2288 m2 alapterületű felépítmény nettó értékesítési irányára:
      1 600 000 Euro + ÁFA
      ** ** ***-****
       

      Figyelmeztetés!

      A lakpont.com semmiféle felelősséget nem vállal az oldalon megjelent hirdetések tartalmáért, illetve a hirdetésekhez feltöltött képekért! Kérjük keresse a hirdetés feladóját a pontos és részletes információkért.

      Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

      Göde Péter

      Email-t vagy telefon számot meg kell adjál!
      Hibás email!
      Email-t vagy telefon számot meg kell adjál!
      Túl rövid telefonszám!
      Még karaktert írhatsz

      Üzenetem elküldésével elfogadom a lakpont.com
      Általános Szolgáltatási Feltételeit

      Az ÁSZF elfogadása nélkül nem küldhetsz üzenetet!
      Siker!

      hirdetés

      Hirdető:

      hirdetés

      hirdetés