Adatvédelmi tájékoztatás

A felhasználói élmény fokozása és célzott hirdetések kiszolgálása érdekében, valamint kényelmi és statisztikai célból weboldalunk adatokat tárol a készülékén (sütiket) és webszervereken. Abban az esetben, ha hozzájárul a sütik használatához, kattintson az OK gombra. Részletesebb információt az Adatkezelési Szabályzatban talál.

ok
Eladó iroda

1114 Budapest, XI. kerület

1.235 Mrd Ft

Eladó iroda Budapest

1114 Budapest, XI. kerület

1.235 Mrd Ft

    Eladó iroda Budapest
    1 / 20
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    • Eladó iroda Budapest
    Közvetítői azonosító: 10814616   Azonosító: 45146

    Paraméterek:

      Leírás:

      Eladó irodaház Lágymányosi híd budai lehajtójánál

      Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház található, Az Új Buda Center közvetlen telekszomszédként áll szolgáltatásaival a rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.Az irodaház egy négyszög alakú sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felöl acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával.
      Az 1980-ban épült épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokummunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.
      Épület szerkezete:
      Alapozás
      Beton sávalap
      Felmenő falazat
      Monolit vasbeton pillérváz, tégla
      födémszerkezet
      vasbeton
      Szolgáltatások:
      14 órás biztonsági és recepciós szolgálat (H-P)
      kártyás beléptető rendszer
      kerékpártároló
      110 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkoló
      étterem
      emeletenként teakonyha
      raktározási lehetőség
      klímatizált irodák
      strukturált hálózat
      nyitható alumíniumszerkezetes termopan ablakok mechanikus árnyékoló rendszerrel
      biztonságtechnikai épületfelügyeleti rendszer
      hangelnyelő álmennyezet
      különféle méretű tárgyalók
      bérbe vehető területek természetes megvilágításúak

      Gépészet:

      Lift:12 személyes 1000 kg-os terhelhetőségű OTIS személyfelvonó
      Kazán:1db MHG ProCon HT 225 KW és 1 db MHG ProCon HT 150 KW
      Folyamatos szabályozású zárt égésterű kondenzációs kazánok
      Légkondicionálás: DAIKIN EUWAN 30 folyadékhűtő 28 db fain coil-val
      CLIVET WRAT 422 folyadékhűtő 47 db fain coil-al
      Légkezelő: 2db HUNGAROPATROL légkezelő a konyha szellőztetésére
      Az épület bruttó, azaz a külső falsíkokkal határolt legnagyobb vízszintes területe 6328m2. Az épület nettó bérbe adható területe (kizárólagosan használt terület + közös terület) összesen 5601 m2, mely az épület belső válaszfalakkal csökkentett területe. Az építmény nettó-bruttó területének aránya: 11,48%
      Lehetőség van az irodaház további bővítésére akár a jelenlegi „B” kategóriáról „A” kategóriára történő emelésével vagy a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2-es irodaház megépítését is lehetővé teszik.
      Jelenleg bérbe adva kb 55 % ami folyamatosan bővül.
      Lehetőség van az irodák bérlésére is az alábbi feltételekkel :
      Bérleti díj : IRODA 5-7 Euró/m2/hó, mely a bérleti időtartam, bérterület mérete és a szükséges átalakítás függvényében változik.
      - Üzemeltetési költség IRODA 2,5 Euró/hó/m2
      - Bérleti díj RAKTÁR 3-4 Euró/m2/hó
      - Üzemeltetési költség RAKTÁR 1,5 Euró/hó/m2
      - Parkoló: 30 Euró/hó/db
      - Kaució: 3 havi bérleti díj +Áfa nak megfelelő összeg
      - Rezsi: 1 Euro/m2/hó

      Irányára : 4. M Euro+áfa

      Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek.
      ** ** ***-****
       

      Figyelmeztetés!

      A lakpont.com semmiféle felelősséget nem vállal az oldalon megjelent hirdetések tartalmáért, illetve a hirdetésekhez feltöltött képekért! Kérjük keresse a hirdetés feladóját a pontos és részletes információkért.

      Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

      Göde Péter

      Email-t vagy telefon számot meg kell adjál!
      Hibás email!
      Email-t vagy telefon számot meg kell adjál!
      Túl rövid telefonszám!
      Még karaktert írhatsz

      Üzenetem elküldésével elfogadom a lakpont.com
      Általános Szolgáltatási Feltételeit

      Az ÁSZF elfogadása nélkül nem küldhetsz üzenetet!
      Siker!

      hirdetés

      Hirdető:

      hirdetés

      hirdetés